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房产存量:住宅类房地产在建与销售比约五比一 -重庆写字楼租售信息网
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房产存量:住宅类房地产在建与销售比约五比一
发布时间:2010/3/13 9:35:43
来源:中国新闻网
阅读:189

   房产存量:住宅类房地产在建与销售比约五比一

    统计数据的比读还说明,年终岁末海南在建与销售房屋比约为五比一。

    从房地产建设来看,在“房地产施工面积”项下,去年截至9月为1691.28万平方米,去年10月至今年1月底累计为1596万平方米;“竣工住宅”,这两个时段的数据分别为158.72万平方米和229.33万平方米。

    从房地产销售来看,“住宅销售面积”项下,两个时段的数据分别为338.72万平方米和335.69万平方米;“住宅销售额”,数据分别为204亿元和267.3亿元。

    其中,去年10月至今年1月底,关于“住宅”竣工与销售的统计数据,与海南同期“房屋竣工面积”、“房屋销售面积”相比,相差均不低于10万平方米;与“房屋销售额”比较,相差不低于5亿元,说明目前海南房地产的构成以住宅类为主。

    据此间媒体报道,尽管2月海口住房价格指数领先全国,但是商品房市场总成交量为2150套,平均日成交量约为76.8套,签约总面积为272273.83平方米,环比下滑38.75%,平均日销售量环比下滑约36.2套。其中,春节后的2月13日—16日连续4天销量为零。1-2月,岛外购买商品房住房的面积占了商品房销售总面积的63.23%。

    数目庞大的在建商品房住房,正在海南土地上“开花”,能在多久以怎样的价位“消化”完毕,将是开发商与购买人“博弈”的焦点。(关向东 付美斌 尹海明)

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