全国两会刚结束，北京一天就出了3个“地王”，公众对房价飞涨表示担忧。市国土局昨天（19日）表示，将推行土地供应新措施，其中将暂停热点地区高价土地入市交易，以稳定土地市场。

    本市将设立地价合理区间

    据介绍，北京将改进土地交易方式，控制非理性土地竞价，设立地价合理区间，在土地竞买条件当中，将增加配建保障房和承担公益性设施建设的要求。今后北京土地拍卖将不只是价高者得。此外，还将进一步加大闲置土地查处力度，对不按规定要求开工建设、违规囤地的房地产公司将禁止其参与新的土地竞标。

    土地少房价地价上涨快为热点地区

    市国土局副局长曾赞荣表示，近期房价地价上涨快、土地供应有限的地区为热点地区。什么时候安排出让，要根据市场情况确定，在房地产市场政策落实到位，发展比较平稳的情况下再考虑择期推出。3月底出让的土地将采用调整后的招拍挂办法进行出让。

    政策房楼面地价不到3500元/平米

    据了解，今年北京计划供应政策性住房用地1250公顷，将力争年内全部开工。

    据介绍，本市今年一季度400公顷的政策房用地平均楼面地价不到3500元/平米，和出让商品房用地相比，政府让利达300亿元。

　　-政策房

    7.4万轮候家庭今年解决住房

    曾赞荣说，今年本市计划供应政策房用地1250公顷，规划建筑面积达1600万平方米，同比增加60%以上。上半年就能完成70%政策房的土地供应。

    本市今年一季度已供应住宅用地670公顷，其中政策房用地400公顷，规划建筑面积可达560万平方米，包括公租房11万平方米，限价房183万平方米，定向安置房363万平方米。

    为保证去年12月31日前通过审核的7.4万户轮候家庭在今年全部解决住房问题，普通商品房小区中政策房的配建比例已从过去的15%提高至30%。

    曾赞荣透露，市政府将在近期公布政策性住房土地供应和建设计划，上半年争取完成全年政策性住房土地供应，年内全部开工。

　　45亿元公积金贷款建公租房

    市住保办常务副主任邹劲松透露，用于保障房建设的210亿元公积金贷款已划分明确，60亿元用于中央单位政策性住房建设；地方自用的有150亿元，其中45亿元用于公租房建设，60亿元用于城区房屋保护性修缮和人口疏解，15亿元用于棚户区改造，30亿元支持经适房建设。本次公积金贷款期限为3至5年，贷款利率比商业贷款低近1个百分点，可降低政策房建设成本。本市还制定了严格风险防范机制，确保公积金贷款安全。

    今年本市将推出8000套公租房，加上去年建设的8000套公租房，公租房房源将扩大至1.6万套。“近期公租房建设标准即将出炉，公租房装修条件足以满足租户直接入住，包括社会化选聘物业公司。”邹劲松说，公租房最长租期暂定5年，租户只需承担房租和自用的水、电、煤气、有线电视和上网费用，物业费、暖气费等纳入房租。租金标准比市场低20%至30%。