未来3年在全国建设5家奥特莱斯旗舰中心
继广东佛山、浙江湖州项目后，昨日首创置业在房山奠基其全国第三个奥特莱斯项目。首创置业（HK2868）董事长刘晓光表示，未来3年内，首创置业将在全国5个主要区域建设5家奥特莱斯旗舰中心，预计投资300亿，走地产与产业相结合的住宅产业综合体道路。
今年2月24日，首创置业竞得北京房山长阳镇地块。刘晓光表示，首创按照既定战略，在地区打造奥特莱斯旗舰店。据悉，房山长阳镇项目建筑面积约为36万平方米，其中奥特莱斯及其他商业约为15万平方米。首创引入国际奥特莱斯管理公司，一线品牌达到40%。
刘晓光表示，奥特莱斯进驻房山会带动当地产业发展，除打造名品折扣店奥特莱斯外，周边还将随之衍生出餐饮、娱乐休闲等相关产业，形成一定的产业集群，与住宅项目互动。预计每年将会带来1500万的客流，180万个就业岗位。
据记者了解，在目前很多房企依旧热衷于争抢高价地的时候，首创表示未来5年-10年走地产与产业联姻的转型之路，在全国的奥特莱斯规模将增至30家。
“钱不是问题”，刘晓光表示，目前首创置业手持现金60亿-70亿，银行授信总额约300亿未动，还可以拓展信托等多种融资渠道。
昨日，刘晓光透露，预计一个奥特莱斯每年实现利润可达到3个亿，如果在全国建设超过10家奥特莱斯旗舰中心。仅这一项的利润就又能支撑一个市值高达七八百亿元的上市公司。
早在09年，首创置业的业务模式就调整为以中高档住宅开发为主、开发并持有优质商业地产为辅，并进行产品标准化复制，以降低开发成本，并组合非住宅优质物业，提升产品价值。首创置业总裁唐军曾表示看好商业地产发展方向和增值空间，通过住宅和商业有机结合，住宅实现快速周转、现金回收，而商业则通过持有，保证将来稳定增值。
另据房山区区长祁红表示，2009年11月，房山中央休闲购物区（CSD）规划正式启动，房山区将重点打造CSD中央休闲购物区，CSD以长阳镇为核心，以华北地区最大的世界名品折扣店为经济引擎，以户外体育产业、会展经济为可持续发展的经济动力，以特色旅游产业为休闲服务主体，以酒店、餐饮、娱乐为配套服务，将为房山民众带来一种全新的生活配套和国际化的生活方式，形成房山地区可持续发展的经济动力，CSD项目的建成将有效提升房山区域价值。 , |
