中小户型唱主角

    据365地产家居网统计，南京市这个周末两天共有7家楼盘推出新房源，迎来“银四”黄金季的首波推盘小高峰。包括：城南的雅居乐花园，仙林的诚品城、仙龙湾，江北的香缇郡、威尼斯水城、天华绿谷庄园以及江宁的万科金域蓝湾。

    在上述楼盘的新房源中，100平方米左右的户型唱起主角，如诚品城今天将推出的60多套房源全部在90平方米到100平方米左右，均价1.2万元。仙龙湾推出的二期房源也以两房、三房为主，总共约200套。六合的香缇郡和浦口的威尼斯水城等楼盘主推的也是100平方米左右的房型，江宁的万科金域蓝湾同样选择了90平方米、118平方米和130多平方米三种户型，总共360多套。

    酒店式公寓则成为雅居乐花园与天华绿谷庄园的主打，前者将在今天推出150多套酒店式公寓房源，天华绿谷庄园的单身公寓面积在50平方米左右。

    房价都比预想的高

    房源虽然不少，但房价依然高涨。以万科金域蓝湾为例，先前风传的1.3万的价格已经“落伍”了，开发商给出的价位在1.4万到1.7万之间。记者从开发商处了解到，报名认购的人数已经超过2000人，由于人数众多，首批销售也采取了摇号的方式，今天上午将在国展中心摇出300多位“幸运者”。

    此外，江北板块在投资客的引领下，开发商也纷纷开出了万元起步的房价。威尼斯水城均价为9800元，天华绿谷庄园均价达到了1.15万，就连六合的香缇郡也将房价标到了5500元。而这些楼盘中明确表示有优惠的只有两家，诚品城一次性付款可享受97折优惠，按揭享98折，威尼斯水城开盘当天有每平方米200元的优惠。

    楼市已成投资市场

    “楼市现在已经看不懂了”，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，房价没有丝毫下降的趋势，可买房人依然呼呼往前冲，真正的刚性需求已经被挤进了夹缝中。他认为，这早已不是健康的市场。

    南京东凯置地总经理包天雷则认为，春交会旺盛的人气是开发商频频推房的“底气”，房价这么高，还有数万人前来咨询、求购，显然给了开发商更多信心。他表示，只要房地产市场没有被政策“拉闸”，房价还有上涨预期，楼市疯狂现象就不会改变。　 马祚波