| 昨日，有消息称，针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。尽管有关方面并未对房产征税问题给予正面答复，但据知情人士透露，部分城市已形成对房产征税的具体方案，目前正等待最终批复。
业内人士认为，对第一套房产征收房产税的可能性不大，主要可能是针对多套房以上的居民征收。比如，达到一定面积，价格达到均价一定倍数的房产；另外，房产税可能先在部分城市率先恢复征收，尤其是目前房价上涨过快的城市。
另有消息称，北京近期可能不会征收房产税。
算账：
100万的房子每年征8400元
根据1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
以房产价值100万元，在按优惠上限比例，也即扣除30%后的部分作为税基，乘以1.2%的税率就是0.84万元。即：100×(100%-30%)×1.2%=0.84万元。但这是按年征收的，就是每年要缴纳0.84万元。
■各方声音
博鳌亚洲论坛秘书长龙永图：中国的泡沫应该分地区、行业、时间，从房地产的问题来讲谈不上复苏，因为中国的房地产不是复苏的问题，中国的房地产是健康的发展，不需要打压。
SOHO中国董事长潘石屹：改变土地竞拍条件、征房产税等措施都不会对高房价有实质性效果，因为土地供应太少，推高价格。
著名经济学家胡祖六：房地产比较复杂，不能管得太紧，矫枉过正也不一定正确。关键的是从货币政策、利率水平、信贷来抑制房地产。
据新华 中新 京华时报
第一财经日报 经济参考报
, |
