8月，北京二手房成交量结束上升局面。北京房地产交易管理网的数据统计显示，8月，北京二手房网签23799套，环比回落4.48%；但整体交易价格再创新高，成交均价14204元/平方米，环比大涨6.46%，这是自2月以来京城二手房连续6个月单边上涨，而城八区的交易均价更是高达15248元/平方米。

　　据我爱我家统计，8月份，北京60平方米以下区间房源的成交比重为35.20%，环比有所上升；90-120平方米以及150平方米以上区间的成交比重也较前月小幅上扬。

　　价格方面，8月北京二手房整体交易价格再创新高，而从不同权属类型来看，二手商品房的成交均价为13986元/平方米，相比上月攀升7.51%；二手已购公房的成交均价为14700元/平方米，涨幅比例为4.46%。

　　业内认为，经过半年多的量能释放，北京二手房总体成交量回落，是正常的调整。未来几个月，二手房成交有望维持高位盘整，而三季度二手房成交总量预计在7万套左右。（林喆）