上海实业控股（00363.HK）8月12日公告宣布，以总金额约17.32亿港元的代价向母公司收购3块位于上海青浦的住宅用地，用作兴建低密度豪宅及物业别墅。此举进一步印证了上实控股此前宣布的将重点经营基建和房产的发展策略。该地块将于明年动工，最快明年年底上市。

　　公告显示，上实控股以4.46亿港元代价向母公司上海实业集团收购丰茂BVI及丰启BVI全部权益连股东贷款。完成后，上实须承担上海丰茂及上海丰启增加注册资本比例的80%，分别为9885.2万元人民币（合港币1.12亿元）及8036.8万元人民币（合港币9128.6万元）。

　　假设交易完成，上实控股就收购事项承诺支付的总金额将约20.04亿港元，包括收购持有有关土地的项目公司权益及股东贷款的代价、资本承诺、提供贷款及应付利息。

　　在扣除资本承诺金额，以及上海丰茂和上海丰启贷款应付利息的最高金额后，上实控股这次收购应付实际代价约为17.32亿港元。

　　此次收购涉及丰启物业位于青浦区朱家角镇10街坊的一幅地块，占地面积为43.5万平方米，以及丰茂物业位于朱家角镇新华村及新旺村的两幅地块，占地面积为51.2万平方米。交易完成后，这三块土地将用于兴建低密度豪华住宅及别墅物业，并将争取继续注入毗邻相连土地供成片开发之用。

　　就在今年7月27日，为实现核心业务的集中建设，上实控股宣布出售旗下子公司拥有的包括联华超市、微创医疗、光明乳业(600597,股吧)、中芯国际等多项非核心投资项目，累计套现超过33亿元。上实控股当时曾表示，公司计划下半年将重点发展房地产和基建项目。

　　实际上，在此次获母公司地块注入前，今年6月底上实控股就曾以人民币20亿元的代价收购恒盛地产持有的位于上海徐汇区的尚海湾豪庭4幢住宅楼。当时上实控股也曾表示年内还将收购更多优质房地产资源，同时也考虑从母公司注入土地资源储备。

　　“此次获母公司注入3块住宅地块，主要是出于整个集团资源调配的考虑。”昨日，上海实业副行政总裁、上海城开总经理倪建达在电话里告诉早报记者。同时，他表示，“3块地将于明年开始动工，如果顺利明年年底上市，慢的话可能延至后年初。”