本报讯 历经2个多月2次修改的中航地产(000043)定向增发方案今日第三次公布。公告称，本次非公开发行预案对认购方、认购数量和华城置业的评估结果等事项都进行了补充修订，对发行价格、认购数量也进行了修订。
经过重新修订，以此次非公开发行的董事会公告日即8月19日为定价基准日，公司发行股票的价格由原来的8.94元/股调整为8.89元/股，发行数量由原来的约2.47亿股相应调整为约2.48亿股，募集资金总额不变，为约22.06亿元。公告显示，本次非公开发行的特定对象为中航国际以及公司控股股东深圳中航，这两家公司共同认购发行的约2.48亿股。其中，中航国际以现金10亿元认购约1.12亿股；深圳中航以其持有的评估值约为6.06亿元的深圳市中航华城置业发展有限公司(以下简称“华城置业”)100%的股权认购约6818.63万股，以对中航地产的6亿元债权认购6749.16万股。中航国际、深圳中航通过本次非公开发行认购的公司股票自发行结束之日起36个月内不上市流通。
此外，根据中联资产评估有限公司出具的资产评估报告，截至2009年5月31日，华城置业净资产的账面值为2.9亿元，评估值约为6.06亿元，评估增值率为109.03%。公告称，评估增值的主要原因是华城置业G/M、H地块按深圳市政府2006年发布的基准地价标准办理土地使用权出让，低于土地使用权市场价格水平；另一方面，华城置业所在的深圳市福田区华强北片区经过多年发展，现日趋成熟，提高了存货———开发成本的市场价值，导致评估增值。
中航地产表示，根据有关法律法规的规定，本次非公开发行尚需取得公司股东大会审议通过并报中国证监会核准。中航国际、深圳中航认购本次非公开发行股份也尚需取得国有资产管理部门的批准。 ,
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