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 楼盘名称： 区域： 价格：– 元 面积： -㎡ 地段关键词: 商圈
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锐创国际中心信息
楼盘更新时间：2023/12/18 21:33:12
编号：ZXLP863682
楼盘基本信息
物业名称: 锐创国际中心 类　　型: 写字楼
物业地址: 望京东路8号
区　　域: 朝阳区 商　　圈: 望京商圈
物业级别: 甲级 环　　线: 四至五环
租售面积: 150-2100平 所属楼层: 多种
地铁交通: 紧邻地铁13号线 物业管理费: 含在租金里
租 金: 4.5元/天/平 付款方式:  多钟
添加日期: 2023/12/18 21:33:12 装修情况:  遗留装修
联系电话: +86（10）88789402/13810510171 联系人: 温先生
物业简介
交通说明
1、 项目位于朝阳区望京中关村科技园电子城西区，研发中心西临朝科内部F路；南接北京望京地区；沿五环达京沈高速及京津塘高速公路，可以从天津新港直接出海，通过海路运输直达世界各国；东北方向首都国际机场，从五环路到首都国际机场仅20分钟车程。
2、项目东北侧为北五环东路辅路；东南侧为北电网络研发中心；西南侧为摩托罗拉研发中心项目用地；西北侧临朝科内部F路，与爱立信研发中心相望。“电子城西区”位于北京市东北部，西连亚运村和奥运公园；南邻望京成熟社区，距CBD商务中心区10公里；距中关村核心区15公里；距首都机场约10公里；距北京天竺空港工业区约15公里。
交通优势：
1、 区域交通方面的优势更加明显：四环路、京顺路、机场高速、京承快速路等多条交通要道紧密相连；在“电子城西区”已经拥有了地铁3号线的同时，未来几年内地铁11号线、13号线将贯穿园区。据有关统计，目前区域内规划市政道路15条，其中干线路7条，次干线4条，支路11条。此外，园区中现有30多条公交车路线通往市区，并与三环、四环、五环、京顺路相互连接。
区位优势——区域规划日趋成熟
1、 从1995年的望京新城规划开始，经过十几年的发展，望京区域实现了由亚洲最大的居住区到具备居住、商业、产业全方位国际化城市副中心的发展历程。2005年政府对望京区域规划重新修编，主要着手于三大城市功能的发展方向，即居住功能、商业功能和商务办公功能。其具体表现在：
2、 望京地区住宅品质得到快速提升，无论是建筑品质还是容积率都得到了极大改进；
3、 望京区域的人口国际化程度加深。以前，望京的业主以本地居民为主，随着以西门子、爱立信为代表的世界500强企业进驻望京，望京居民的人口构成结构发生了根本变化，也使得望京客户层次得到了全面升级。随着望京科技园区和物流港的可持续性发展，望京将成为一个机能完善的和谐区域。而众多的世界500强企业纷纷入驻望京，也是看到了望京的未来发展前景和无限商机。同时这些企业的入驻也可扩大望京的就业机会，使很大一批望京人可以就近消费、学习、工作，从而进一步实现望京新城的真正城市化功能。因此，望京区域的房地产市场在近两年实现了迅猛发展。
4、 随着望京区域的道路交通改善和望京科技产业园区的蓬勃发展，望京告别了以往的睡城，并实现向北五环区域扩张的趋势。在众多优势的带动下，望京区域的房地产市场得到了迅速发展，自然也带动了望京区域房地产投资价值的提升。
5、 世界500强企业研发中心集聚中关村科技园区电子城西区（望京高科技园区）。摩托罗拉（中国）研发总部、加拿大北电网络（中国）研发总部、爱立信（中国）研发总部、安捷伦软件科技研发中心、宝马汽车电子研发中心等世界500强企业的研发和地区总部已陆续投入使用；此外，索尼爱立信中国总部及研发中心、朗讯科技（中国）研发和地区总部、三星电子（中国）服务总部、LG、日本松下、双鹤药业、洛娃科技集团、正汇电子、中石油、中国数码港等多家高科技企业入区创业。
周边连接至CBD、亚奥商圈等热点地区，第四使馆区也即将坐落于此。独特的区位优势使项目更具升值潜力。并且随着望京地区的不断发展，市场需求也日益旺盛。
项目定位：
基于综上环境，本项目分高档甲级写字楼和国际服务标准的酒店式公寓两栋塔楼；总占地面积：24500平方米，总建筑面积：128000平方米。
高档甲级写字楼高21层，标准层层高3.4m；写字楼层面积1888平米，硬件设施符合、设计理念、建筑外国均符合国际化企业使用标准；
酒店式公寓主要1-2居精装公寓为主，面积50-120平米之间，其中90平米以下占70%，室内以装修风格多样、知名品牌支持而满足不同客户需求， 项目自身生活配套可以满足客户全方位需求；由于本项目与北京首都机场仅仅10公里的距离，而且周遍有众多的国际知名企业研发总部在此，因此本公寓主要服务于项目周遍500强及知名企业中高管理人士；IT、通讯类研发人员、以及未来第四使馆区商务人士使用，是投资、居住理想项目。
裙楼部分拟建成包括IBS国际商务酒店、高端餐饮、娱乐、健身为主的全面商务配套中心。届时，可以满足大厦自身和周遍知名企业不同客户的需求。
其中IBS国际商务酒店为法国雅高旗下一高端商务型酒店品牌，在世界多个国家和地区有分支机构，专门为商务人士提供居住服务，IBS国际商务酒店之所以选择与本项目合作，正是看中了该区域现在以及未来频繁的商务活动、众多的国际企业机构及优越的地理位置。
项目写字楼部分预计2008年开盘，2009年初投入使用。

    

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