与广州的努力迈步的还有锦绣香江花园,在花园城市广州,打造一座城市中的花园,锦绣香江花园的建设改变了华南板块的面貌。这个坐落在华南板块的生态大盘经过11年的精耕细作,已经成为了著名的花园国际社区,以加拿大布查特花园为蓝本打造的“东方布查特”已经深入人心。锦绣香江对于园林的追求打造出了华南板块的一个绿心,以此为起点,整个华南板块作为广州重要的居住区,以生态环境出色、居住舒适度高被广州消费者所认知,同时由于地铁和快速交通线网的开通,华南板块融入市中心,成为了广州的热点居住区。

　　成为华南板块的绿心

　　锦绣香江花园的建设改变了华南板块的面貌。为打造一座经典的花园,开发商香江地产降低了项目的容积率,利用60%的用地面积做园林,园区内各种乔、灌木树种达到500种之多,其中不乏加拿利海枣、华盛顿椰子等古、名、贵树种,植物设计以满足植物的观赏性、通透性、遮荫性及引导性为原则,延续和强化设计理念,充分考虑绿化景观与园林建筑、水景、建筑空间的结合,种植鸡蛋花、秋枫、荷花玉兰、盆架子、水石榕、尖叶杜英、细叶榄仁等中高层乔以及中东海枣、狐尾椰、老人葵等棕榈科植物,配以色彩丰富的草灌木和时花,巧妙柔和了建筑的坚硬质感,营造出温馨宁静的氛围。

　　在造景上,结合依地形原貌保持和保留了地形起伏的特色,从原生地貌的条件出发,归依自然山水的基本原则,建设时尽可能保护和合理利用自然条件,如地形地貌、树林植被、水源河流,因地制宜,顺理成章,充分扩大人与自然之间的关系,讲究对大自然的最大亲和,创造出有山有水有地铁的现代山水休闲生活。锦绣香江整个社区视野中充满绿色,社区绿地植物覆盖率为63.6%,人均绿地面积为29.7平方米,负离子含量是市区的10多倍；空气质量、空气洁净度、清新度、负离子含量及植物精气状况均超过国际标准。

　　锦绣香江对于园林的追求打造出了华南板块的一个绿心,以此为起点,整个华南板块作为广州重要的居住区,以生态环境出色,居住舒适度高被广州消费者所认知,同时由于地铁和快速交通线的开通,华南板块融入市中心,成为了广州的热点居住区。

　　低碳先锋,造“会呼吸的房子”

　　遵循环保科技的潮流,锦绣香江引进了先进科技的手段,比早几年的建筑节能50%以上。建筑的墙身、屋顶都做了隔热保温节能处理,屋顶还采用了高科技的板材作为隔热,能使顶层的日照能量不能穿透进入房间,解决了传统住宅顶层过热的问题。采用中空玻璃,大大降低太阳辐射对建筑室内的影响。同时每间房都采用带专利技术的自动通风换气系统,变成“会呼吸的房子”,通过设定可定时开关、可控制风挡的排气扇系统,保持室内空气的流通,即使主人两三个月不在家,房子里的空气依然是新鲜。

　　锦绣香江花园亦懂得善待土地和珍惜资源。汉溪长隆新规划的出台,彰显了华南板块的价值,为数寥寥的土地储备显得十分珍贵。2003年以来,全国出台了一系列政策应对国土资源紧张的问题,2004年,广东省国土资源厅要求停止别墅类用地的土地供应。一边是富裕阶层住别墅的愿望不减,一边是别墅消耗大量土地资源,与目前土地供应紧张,节约土地迫在眉睫的形式相矛盾。香江地产经详细论证,最后提出把别墅往空中建造,打造全新的空中花园别墅。用香江集团董事长刘志强的话说,其实别墅的建造最简单,价值高是因为占地太多,建筑本身反而简单；我们要创新的产品应该节约用地,要让建筑本身有更高的附加值,营造超越别墅的优美的大环境。

　　延续“空中花园别墅”理念

　　香江地产在户型设计上,创新性的设置了超大入户花园,是有着数十平方米自然完整的空中大花园,呈现出空中别墅的特征。空中别墅具备传统别墅私密性强,景观面大,享受花园的特征,同时节约了宝贵的土地,有效利用了资源,引领出一种善待土地,优化资源的开发模式。

　　目前,即将开售的布查特官邸2期延续“空中花园别墅”的理念,内置式空中花园,超大景观阳台,两个“L”型空中花园南北对置,使每个空间都能享受到空中花园的景观,不但提高了居住品质和舒适性,同时使本批产品具有超高的实用率。但是,本次的产品是143平方米、169平方米、182平方米的舒适型洋房,将空中花园从650平方米的复式产品转移到200平方米以下的舒适型洋房,标志着香江地产对空中花园的坚持和对土地珍惜的情感。

　　值得一提的是,延续经典产品空中花园别墅的设计理念的基础上,布查特官邸2期优化可建筑使用空间,这部分空间可以根据需求设置成书房、茶室、阳光房、空中花园等,将此部分面积纳入使用范围,使用率高到90%以上。而新风系统、景观阳光车库等卖点设计在布查特官邸2期也得到了保留。

　　营销动态

　　花都颐和山庄“生态避暑节”开幕

　　记者日前从颐和地产获悉,为期两个月的花都颐和山庄首届“生态避暑节”已于7月25日正式开幕。

　　据悉,避暑节当天,颐和山庄开通了水上谐趣乐园,同时社区内还可以欣赏到18景。花都颐和山庄水上乐园包括私家游艇、水上单车、脚踏船、水上气球等各项水上游乐设备,既适合家人朋友游玩,也适合情侣共度假日。

　　花都颐和山庄地处王子山森林公园度假区,广州空港核心区域,总占地面积约1500亩,还拥有500亩的天然湖泊,山环水绕,树木林立,王子山负离子含量高达6400个/立方米,是广州“最清洁空气”,常年温度要低于广州市区3-4摄氏度,是广州不可多得的集休闲、度假、居住、投资为一体的社区。

　　花都颐和山庄新推的楼王别墅仅有3套,地处百万平方米的昆明湖畔,坐拥昆明湖中央双线无敌湖景景观。同时王子山、颐天阁等景观尽收眼底。坐在楼王别墅客厅或躺在床上,只需稍微开窗,就能够感受室外的习习凉风。

　　中海锦榕湾举办“激情一夏”家庭运动会

　　凭借一线珠江美景、3万平米的双中心园景、百年榕荫的绿景、含国际标准游泳池的水景组成的四重清凉景观,中海锦榕湾成为中心城区难得的清凉生态、休闲宜居社区。

　　在百年原生大榕树下玩飞行棋,在国际标准游泳池里做有氧运动,在3万平米的双中心园林里骑双人单车……中海锦榕湾于7月份启动了活力体验夏令营系列活动。“缤纷夏日乐不停”、“民间工艺识多D”等各主题活动已经全面铺开。上周末,中海锦榕湾社区举行了阳光夏日嘉年华。

　　据了解,中海锦榕湾社区还将于2010年7月31日举办以家庭为单位的“激情一夏”家庭运动会。整个运动会以亲子为主题,分为水上、陆上两大部分。

　　琶洲千亿配套打造广州“曼哈顿”

　　随着六月份琶洲-员村规划的落实,琶洲员村板块楼价应声而起。受惠该项利好,位于琶洲区域目前在售的邦泰国际公寓近日市场关注度明显提升。该项目距离会展中心只有一站之遥,尽享会展经济圈繁荣。项目买家中不乏大投资客,而自用买家也不少。

　　除了政府的规划远景之外,目前在琶洲广交会东风带动下,琶洲板块的物业投资回报率已经见长。如邦泰国际公寓不少客户便认为该板块除了具有一定的升值潜力之外,现阶段的租金收入也不错。邦泰国际公寓现阶段主要在售南向的复式单位,买一层送一层,200万就能拥有一套85平方米包含豪华装修以及赠送家私家电的单位,可使用面积达120多平米。

　　南沙奥园五区高端别墅定名“奥园·山海壹号”

　　南沙奥园的五区高端别墅正式定名为“奥园·山海壹号”。奥园·山海壹号位于广州南沙开发区环岛路南段,北距虎门高速南沙入口约100米处,紧邻广州唯一出海口的狮子洋海岸。区内拥有山、林、湖、海、泉等丰富自然资源,是70年产权的高端别墅住宅项目。

　　项目独栋别墅面积以388-700平方米为主。平均花园面积420平方米,部分独栋别墅赠送观海平台。价格为23800元/平方米起并赠送豪华装修。奥园·山海壹号交通便利,1小时内可以抵达14个大中城市,和广州、深圳、珠海、香港、澳门5大国际机场。

　　合富置业指导顾客投资商铺

　　商铺投资受到越来越多顾客的关注,尤其是一些初涉足商铺市场、打算利用按揭的投资新手。合富置业顺应市场需求变化,在传统商铺推介的基础上,创先为顾客新增投资该商铺所涉及的首付、月供等投资成本、费用的信息,让顾客第一时间知道投资心仪铺位的入市门槛有多高,并能及早做好资金安排和风险衡量,力求让顾客投资商铺无忧。

　　据了解,近期合富置业推出的投资无忧商铺,不乏江南西、江南大道、宝岗大道、龙津西路、中山八路、状元坊、环市西路、东华西路、纸行路等商业旺地的铺位。顾客在浏览推介铺位的面积、售价等推盘信息的同时,也能同步获悉投资该铺位的按揭贷款首付多少、10年期月供款多少。南方日报记者关丽

　　祈福英语实验学校两考大捷

　　近日,高考、中考成绩揭晓,各大高校录取结果也陆续出炉,祈福英语实验学校在两考中均取得骄人成绩,其中不少高三学生已被国内外知名大学录取。

　　据介绍,祈福英语实验学校高考上线率为100%,其中600分以上上线率为26.19%,重点上线率21.43%,是广州市重点上线率的1.79倍；本科上线率69.05%,是广州市本科上线率的1.33倍。祈福英语实验学校中考成绩也再创新高。初三中考总平均分683.9分,荣获广州市番禺区第一名。

　　祈福英语实验学校是祈福集团旗下8校之一,目前每年的学生人数和班级数目都以10%的速度递增,目前在读的2800多名学生来自于世界30多个国家和地区。

　　“剑桥大讲堂”打动高端圈层

　　超五百看楼客周末聚焦剑桥郡

　　七月以来,凭借上半年良好业绩的支持和市场逐步回暖的影响下,剑桥郡每周成交销量稳步上升,前四周累计成交金额已近亿。

　　上周末,剑桥郡以“剑桥大讲堂”为主题,针对高端圈层人士启动系列文化艺术活动。首期推出的是由华南理工大学建筑学院副院长赵红红教授带来的《世界级豪宅的启示———清华大学MBA分享沙龙》,以及由美国加州养生学院首席瑜伽导师郭健老师带来的《身·心·灵瑜伽文化沙龙》,吸引了超500位高端人士莅临剑桥郡。该系列圈层活动得到现场贵宾的一致赞许,独具剑桥郡特色的文化名盘气质,为在场每一位嘉宾留下了深刻印象。

　　推货信息

　　布查特官邸2期8月初开售

　　布查特官邸2期自面世伊始便引起众多高端人士的关注,记者获悉,近日布查特官邸2期的示范单位将向公众开放,该组团将于8月初开售。

　　布查特官邸2期不仅延续了香江地产以往精致的园林和户型设计,更在产品设计上不断创新,予以升级。届时将有三种面积六套样板房展示交楼标准和个性化的装修,布查特官邸2期的装修继续沿用锦绣香江的高标准,大量采用国内外知名的建材和卫浴产品。

　　锦绣香江布查特官邸2期推出的户型有143平米的三房两厅以及169平方米、182平方米的四房两厅,所有户型均为两梯两户,纯南北向,在舒适型住宅产品中较为稀缺。值得一提的是,由于空间的优化和多功能阳台的设计,布查特官邸2期的使用率超过90%,在注重豪宅舒适性的同时兼顾了性价比。

　　锦绣香江目前已经拥有较为成熟的社区配套和区域配套,长隆新片区规划的出台,进一步对区域配套进行了优化,新增的11块商务用地将包括中小学、幼儿园、体育场馆、行政办公、医疗卫生、广场、交通设施等等。沿着汉溪大道从汉溪长隆地铁站至迎宾路,集时尚购物、生态景观、运动休闲、文化创意、公寓办公五位一体的创新型旅游文化商业长廊项目也已经启动。

　　布查特官邸2期是锦绣香江的一次升级之作,开发商表示,项目将在8月初开售,首先推出190套货量中的50套。