无论是在资本市场,还是在地产市场,热了又热的房地产行业似乎经常给人带来利益的无限遐想。同时,这也不免给很多上市公司带来要参与、甚至转型房地产行业的想法,而随着近期国家对房地产行业宏观调控力度的加大,使得一部分上市公司的这些想发成为了泡影。

　　可以说,时代万恒(600241,股吧)（600241）就是其中有代表性的一家上市公司。8月4日,时代万恒(600241,股吧)公告称, 公司于8月3日召开董事会临时会议,审议通过公司向证监会申请撤回重大资产重组申请文件的议案。

　　并且在公告中声称,由于此次重组相关的评估、审计报告均已过有效期,交易的价格基础已发生重大变化,故公司拟向证监会及相关部门申请撤回本次重组的申请文件。鉴于此,公司将视政策及市场情况决定是否继续推进重组工作。

　　房产新政导致无缘地产行业

　　然而,市场却觉得时代万恒的解释似乎含糊其词。对于市场以及投资者的疑惑,记者致电时代万恒（600241）董秘蒋明,但该负责人不做任何回应。

　　该公司的资产重组历程可以从2009年追溯。在去年9月26日,公司董事会审议通过《辽宁时代(600241,股吧)万恒股份有限公司重大资产购买暨关联交易报告书（草案）》;随后,在当年10月,股东大会通过该议案。

　　根据时代万恒的重组预案,时代万恒拟以现金收购辽宁万恒投资有限公司、辽宁万恒集团有限公司,分别持有的大连万恒房地产开发有限公司91%、9%股权;大连时代鸿基房地产开发有限公司持有的沈阳万恒鸿基房地产开发有限公司25%股权;万恒投资分别持有的沈阳煜盛时代房地产开发有限公司40%股权及沈阳万恒隆屹房地产开发有限公司30%股权。双方协商确定标的资产的交易作价合计为1.11亿元。如果此次重组完成后,时代万恒将持有沈阳隆屹、沈阳煜盛及大连万恒各100%的股权、沈阳鸿基75%权益(其中:直接持有25%股权,通过大连万恒间接持有50%权益)。

　　而天不遂人愿,正当时代万恒大力推进资产重组的时期,证监会在2010年3月份出台了全面暂停有关上市公司房地产业务重组事项的规定。对房地产业的整体的宏观调控已经从资本市场上显现。目前,已有类似ST方向等地产重组及招商地产(000024,股吧)等增发均直接或间接因地产新政而流产;时代万恒转型房地产可谓生不逢时,不得已折戟而归。

　　进出口贸易回升但仍不乐观

　　而对于时代万恒的另一业务,进出口贸易方面也同样不乐观。“整个纺织服装加工制造业在2010年1至5月行业出口同比增长19%。”中信证券(600030,股吧)研究员李鑫想《证券日报》记者表示,“这主要是国际优势,外需起稳促反弹超预期,三季度的数据可能会有不错的表现,但我么研究认为,在今年四季度的时候有可能有压力。”

　　据该研究员分析认为,四季度起,成本上升、欧洲危机、本币升值等负面因素或将叠加,行业收入和盈利能力增长压力明显,据研究判断2010年行业出口增幅在10%左右。