房地产知识:资金时间价值换算的各种公式
资金时间价值换算的各种公式
1.将现值转换为将来值的公式 F=P(1+i)n 上式中的(1+i)n称为“一次支付终值系数”,通常用(F/P,i,n)来表示。 例1—4:某房地产开发商向银行贷款100万元,贷款年利率为8%,贷款期限为3年,到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为: 1000000×(1+8%)=1259712(元) 2.将将来值转换为现值的公式 P=F*1/(1+i)n 例1—5:年利率为8%,3年后500万元的一笔收入,在目前来看相当于: 500/(1+8%)3=396.90 3.将等额年金转换为将来值的公式 4.将将来值转换为等额年金的公式 5.将等额年金转换为现值的公式 6.将现值转换为等额年金的公式 7.将按一定数额递增的年金转换为现值的公式 8.将按一定比率递增的年金转换为现值的公式3n 9.将永续等额年金转换为现值的公式 10.将不规则年金转换为现值的公式 (以上公式1-6需掌握,7-10需了解)。 , 【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本站无关。手靠手写字楼信息网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
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