永兆豪庭小区

　　杨永法，经济学博士，上海永和房地产有限责任公司总经理，曾获“中国经济百名杰出人物”殊荣。在风云变幻的房地产市场中，杨永法已变得更加稳健和理性，形成了洞察市场的锐利目光和领先他人的超前意识。十几年来，他始终稳扎稳打，用书写书法的心态去经营房地产，对开发的每一个项目都力求精雕细作。

　　杨永法认为，真正的房地产企业，自当不断追求产品创新，铸造更多优质的作品，承载起房地产企业应有的责任与使命。以自己的努力和方式实践着“和谐地产”的终极梦想；探寻住宅和商业和谐互动、企业和社会和谐进步。站在长远发展的战略高度，找到企业发展动力与航标的杨永法，日益显示出一个房产企业家应有的宽广胸襟，一种追求城市和社会共相和谐发展的宏伟气度。

　　这几天，杨永法喜事连连。先是由上海市书法家协会主席周慧珺题字的书法集出版，再就是他精心雕琢的房地产项目——上海航天公寓二期又将上档出击……

　　睿智的微笑与谦和，好像永远都荣辱不惊，不愠不火，这就是杨永法。对话杨永法，谈及他的人生经历与房产市场，他语速柔和，条理清晰；谈及国学，他如数家珍，娓娓道来。作为经济学博士，杨永法酷爱国学，满腹经纶，钻研书法几十年；作为永和房产的“当家人”，他诚信致远——以诚实守信赢得市场，以诚信彰显卓越。

　　功崇惟志，业广惟勤。从动荡的童年到青年上山下乡的蹉跎岁月、“弃教从戎”，一直到后来的航天局副所长，再到上世纪九十年代初的下海经商，成功开拓上海房产市场……一次次的人生转折，杨永法始终昂首走在时代的潮头。在收获成功和名利之后，却不见张狂傲慢，仍然保持着自然、谦和、淡定的人生态度，正如他办公室墙壁上挂着他亲自书写的正楷书法作品一样，醇厚而让人回味无穷。

　　创新致远 承载地产责任

　　低调内敛、大气果敢的杨永法从不甘人后。

　　1976年，杨永法从部队复员到上海航天局工作。期间，杨永法始终以满怀的激情与自信，一步一个脚印地前行，依靠自己的勤奋和实力从普通的宣传干部一直走到航天局研究所副所长的领导岗位。

　　杨永法的人生转折定格在1991年。这一年，航天局进行土地资源置换，并适时成立永和房地产公司，杨永法众望所归兼任了该公司的总经理。凭着航天人应有的执着和敬业，初涉房地产市场的杨永法在走马上任后就出手不凡，开发的第一个项目——空间电源科研楼一举获得白玉兰奖，第一个住宅小区航天新苑被评为上海市文明小区。永和房产的初战告捷为杨永法日后在上海房地产界的成功奠定了基础。 

　　建筑的本质源自对生活的理解。对于房产开发，杨永法主张企业内外兼修，在项目开发上，注重未来业主的居住舒适度和科学生活的尺度。根植于对生命的尊重，探索最适宜人居的建筑，以创新致胜引领时代住宅风尚，成为杨永法以及永和房产致力追求的终极目标。

　　1997年，永和房产与香港的上市公司合作，成立恒嘉房地产开发有限公司，并成功开发上海徐家汇附近的高尚楼盘——名人雅居·沪贵苑。沪贵苑整体设计品位独特，从装饰装潢到配套设备都达到当时一流标准，不仅为现代名流在闹市营造了一个适宜居住的雅致居所，还对地产行业产生一次全新的冲击。杨永法说：“永和房产从不盲目开发任何一个项目，我们总是去判断那一个地方有没有消费者所需要的产品，有没有消费者理想的居住场所和环境。永和房产要做的，就是打造他们所想要的产品。”

　　对于房产企业而言，产品创新永远是致胜的不二定律。永和房产在上海卢湾区开发的“德福苑”又是一个创新致胜的经典品牌之一。德福苑总建筑面积达35700平方米，小区将院落空间与现代建筑相结合，引进了一棵180多年的青檀老树和一棵100年的桂花树，其设计更是完美彰显了园林景观的好处——小区集小桥流水、亭台楼阁于一体，移步换景的中厅绿化景观全部借鉴苏州园林的精华，加上配合现代建筑应有的特色，真正体现了开发商“以人为本”的开发理念。

　　优秀的地产企业定当以其强烈的开拓创新和勇于担当的时代精神、丰富着时代内涵，推动着社会向前发展。2006年，永和房产积极参与旧城改造工程，寄情为百姓打造别具格调的人居产品。作为旧城改造项目，位于上海徐汇区、营造80000平方米的永兆豪庭可谓是永和房产的标杆性作品，其将江南园林的意境与中国元素发挥得淋漓尽致——

　　永兆豪庭的园林设计，强调以唐诗宋词的经典意境来组织空间，房屋的栋距与栋距之间均设楼台亭阁，银杏、白玉兰、竹林环绕。亭阁于山石树木之中，或高居或探临；石木于流水幽篁之侧，或群卧或独举。其一亭一阁，一石一木，一廊一径，一湖一涧，细致工巧，虽由人作，宛自天成。永和房产潜心研究人居理论，发掘中国古典园林的精华，开创现代家居园林的建筑理念，在鳞鳞万户、市声嘈杂的闹市，为业主营造出“结庐在人境”、小桥流水的理想居住意境。

　　有人说，永兆豪庭兼容并蓄，不管是从建筑的形式到内在的神韵，还是从起居的功用到中国园林艺术的复现，无一不代表了上海新都市主义品牌的卓越品质，其建筑质量还获得了上海“白玉小区”的称号。

　　站得高才能看得远，在杨永法的眼里，看到的是几十年之后的城市住宅观，能够经受历史考验的住宅产品。秉承对社会负责的态度，使建筑成为城市的构成部分，成了杨永法始终谨记的“理论模式”。杨永法坦言，“住宅建设的创新之路，形在功能，意在一座城市、一个时代的文化传承。永和房产将延续一贯创新本质‘和谐筑家’，打造更多以特有的自然科学与现代人居理念相互融汇，理性建筑结合感性生活的城市艺术品！”

　　永续经营 探索住宅和商业和谐互动

　　在数千家房产开发商组成的上海地产大军中，永和房产算不上大盘高手与强势企业，但在稳健发展的十几年中，航天公寓、德福苑、沪贵苑、永兆豪庭等一系列品牌已经走过了最初的发展阶段，实现了市场认可、行家认同、消费者满意的良性循环。

　　十几年来，不管是市场的高潮还是低谷，永和房产始终低调谦和，波澜不惊。诚如杨永法所言，冷静从容，脚踏实地，以平常的心态面对市场起伏；修炼内功，未雨绸缪，以领先的产品来面对市场，赢得市场。

　　企业的成长体现一种渐变的过程。如今，实力雄厚的永和房产又悄然进军商业地产界，以大手笔的创举陆续开发了世昶生活广场、永和生活广场两个颇具规模的商业综合体。

　　在杨永法看来，随着中国城市化进程的加快，伴随着住宅地产的日臻完善，商业地产将成为新一轮城市开发建设的重要组成部分。永和房产进军商业地产领域，是紧扣城市功能提升、现代服务业比重加大这一时代趋势迈出的一大步，也是永和房产针对眼下的市场环境进行战略布局、扩大产品线、增强抗风险能力、保障持续稳定、快速发展的一大步。

　　永和生活广场位于上海嘉定区江桥镇。根据上海“十一五”整体布局，江桥是上海三大动迁基地之一，也是离上海中心城区最近的基地，常住人口将从现在的15万发展到50万。“江桥周边的商业颇为发达，集聚了轻纺市场、电子商城、鞋城等专业市场。遗憾的是，与之相关的生活配套的大型商业项目却没有。”杨永法介绍说，“我们要做的，就是要填补这方面的空白，永和生活广场规划了商业、办公、酒店等多个商业形态，从而实现购物、餐饮、休闲娱乐等融为一体。稳定的人流、未来轨道交通的便利，永和生活广场的发展潜力可想而知。”

　　“目前，永和地产在安亭汽车城开发的世昶生活广场已被整购，而江桥的永和生活广场将采用售与租相结合的模式，”杨永法接着说，“商业项目不同于房地产开发，其从立项、定位、建造到招商，人脉吸纳等都有其特定规律。对于永和生活广场的打造，我们将会树立‘永续经营’的理念，去培育、发展到壮大市场，务求脚踏实地，讲求兴市旺市的战略战术。此外，我们还将同新加坡的专业机构合作，共同打造、经营和管理好永和生活广场，从不同层次满足周边百姓的需求……”

　　对于商业项目的开发建设，杨永法追求的是可持续发展，旨在打造一座真正的商业新坐标，着力为当地百姓缔造高品质的生活为落脚点。“要做好一个项目，除了要有自己内在的东西，考虑消费者层次与需求之外，还要形成一种利益合理分配的商业链。从本质而言，开发商就是一级批发商，要高屋建瓴，对于进驻的商家，开发商要分利给他们，让他们有利可图，这样，才能达到一种良性循环的发展态势，市场才算成功。”

　　立足高起点、高品位的永和生活广场获得了市场的肯定，赢来了声誉：2009年3月，在上海市商业经济学会举办的上海商圈地标商业项目评选中，一举荣获“2008上海推动商圈发展最具成长潜力商业项目”！

　　所怀者大 将中国文化元素完美融入开发

　　建造适合中国人居住的高品质楼盘，为中国的商业地产发展助力，这是永和房产的方向，也是杨永法的航标与动力。经过多年的积累和发展，永和房产已经开始朝着自己的品牌道路大步前进。

　　有人说，做成功的房产商不容易；也有人说，人品决定作品。作为房产开发的探索者，杨永法对书法情有独钟，喜欢在书法中悟“道”。他认为，研习书法艺术，就是在传承中华民族的精华，是修身养性、陶冶情操的实践之举，更可增强一个人的艺术感与审美观。近十年来，杨永法将自己书写的书法作品挂在公司开发的房地产楼盘和商业社区内，以增加小区内的文化氛围。上海市书法家协会副主席兼秘书长戴小京评价说，在现代商场如此忙碌的事务中，杨永法仍然一如既往，不改初衷地痴迷书法，从而将商家、学者、书人多个不同专业的角色游刃有余地集于一身并使之相得益彰、融会贯通，实属难能可贵。可以说，杨永法做房产更具有独特的一面，他对事物内涵的把握精准，可以把西方文化与东方文化相互结合、融会贯通到房产开发的项目中去。

　　杨永法说，面对住宅产品，消费者表现得空前理性，不仅要求楼盘在户型设计、整体规划、绿化环境等方面同步跟进，而且越来越强调小区周边环境。尤其是建筑与自然环境的有机融合，更要充分考虑到人与居、行为与空间的互动性关系，展现出一种人性化、符合人居条件的设计理念，为住宅融入更多的人文特质。

　　永和房产一直以“创新生活”的开发理念为追求。除了产品的创新，更包括生活方式的创新——在给予建筑更高水平的产品特征外，还要赋予建筑更深的精神内涵。每一个阶层的消费者都有不同的物质需求和精神追求，而产品的创新也不能闭门造车。“永和房产一直在学习吸收，学会判断。”只要是有潜力的、代表先进文化前进方向的，就大胆地融合应用，并积极引导客户适应。

　　因此，永和房产的产品设计，往往首先是进行超前的、理想的考虑，也包括了生活方式的深刻思考；同时，作品还要反映这个时代的特征与社会精神。达到这样苛刻要求的建筑，才能成为永和房产的作品。

　　从航天新苑一期到德福苑、沪贵苑，再到永兆豪庭、航天公寓一、二期，无不折射出永和房产现代、文化、中国元素的气质，当我们用一种历史的眼光和美学的视角去审视这些作品的时候，我们收获的不仅是居住，还包括新生活的体验与享受……

　　在市场、利润和社会责任感之间，杨永法总能从容不迫地兼顾和游刃有余地经营。战略眼光、用人之道、企业管理是杨永法的强项，但这不足以诠释他今天的成功。更难能可贵的是，杨永法还精通国学，对儒家、释家、道家学说颇有研究，他认为，要将中国的传统文化与西方的管理理论相结合，就必须做到“东西融合、南北贯通”——中国现在的企业管理体制都是直接借鉴西方的，我们可以将西方理论同中国实践相结合，将国学同其融会贯通，更好地付诸到管理的实际操作中去。

　　承载地产责任、实践“和谐地产”的终极目标、探索住宅和商业和谐互动——永和房产在市场上的动作和战略运筹无不向我们展示了一家地产企业跻身经济市场的谋篇布局。如今，随着房产市场的不断向前发展，杨永法带领永和房产人再次出发，去实现光荣与梦想！……