万科作为地产龙头老大的地位正在受到挑战。中国海外于2009年8月17日公布的2009年中报显示，一直处于低调的中国海外发展有限公司在利润总额上已经超过万科，并且保持了稳健的上升趋势。

　　中国海外半年度总利润为港币53.8亿元，折合人民币（按照最近汇率折算）约47亿元，增加21%。每股收益为港币0.37元，折合人民币0.32元，同比升25.3%。不久前万科的中期报告显示，公司上半年实现营业利润41.91亿元，同比增长25.95%；实现利润总额41.91亿元，同比增长25.93%，每股收益0.23元。

　　万科一直以不追求高利润为口号，以规模和周转率为盈利模式。万科上半年销售金额首次突破300亿元，达到307.6亿元，同比上升27.5%。实现销售面积348.8万平方米，同比增长31.2%。销售金额、销售面积两项指标继续处于全行业首位。但中国海外表现更为优秀，不仅刷新了自己的纪录，并且涨幅超过万科一倍。中报显示，中国海外销售收入为港币256.4亿元，增加70.8%，销售面积281.6万平方米，增加93.5%。期内实际合约销售面积为282.7万平方米，销售金额为港币262亿元，折合人民币231亿元。

　　万科表示，将新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米，提高了45.2%。中海也表示今年有信心完成不低于350万平方米的销售面积，以及完工500万平方米开工面积。

　　中国海外表示将坚持稳健经营的原则，保持现金占总资产10%的比例，以及每年20%的稳健增长。净借贷比由去年的46.8%大幅下调到目前的13.2%。集团现拥有现金185.8亿元，未提用贷款26.7亿元，合计可动用资金为212.5亿元。

　　中国海外上半年获得三宗用地，新增土地储备263万平方米。总储备面积达到2563万平方米，公司表示将完成年初的计划，年内会增加400万平方米土地储备。