沪13个豪宅楼价将冲10万,引领楼市走向非理性
记者日前从有关渠道获悉,在今年“十一”黄金周前多个豪宅楼盘上市的推动下,全市将会有13个楼盘的每平方米报价达到或超过10万元。分析人士指出,市面上有少数并不具备“单价10万”实力的楼盘项目在“混水摸鱼”,购房者应谨慎对待。 报价高并不意味着市场会“买账”。数据显示,今年1—8月,实际成交均价4万元以上的新建在售楼盘就多达30个,但没有一个楼盘的平均成交价格超过10万元。 上海中原地产研究咨询部经理马冀表示,在上海商品房开发逐渐偏向外围化、边缘化的今天,市区内的优质地块以其稀缺性优势,已成为年内各大开发商不惜血本高价竞争的“香饽饽”。加之近期沪上“地王”不断涌现,高地价所支撑起来的高房价无疑预示着整个板块的层次提升。就短期市场而言,沪上房价还将保持在一个相对稳定的行情走势之中。“但是,如果接下来上海报价达到或超过10万元的楼盘急剧增多,那么,这种豪宅遍地的比肩效应,将有可能会引领上海楼市走向非理性。”一位房产界资深分析人士表示,现今市场上有少数豪宅项目在自身并不具备“单价10万”实力的情况下,依然把价格非理性标高,此类项目的市场实际接受度并不高,短期内亦看不到明朗的投资溢价空间,投资者需谨慎对待。(杨冬) 【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本站无关。手靠手写字楼信息网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
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