9项目周末开 LOFT“大行其道”
4楼盘主打LOFT产品 现场来访客户爆棚 专家:房价过高年轻人不得不花钱买“实惠” 本周末9项目开盘,LOFT产品大行其道。记者昨日(20日)统计,预计于今明两天开盘的楼盘有9个,其中有4个楼盘推出LOFT产品。 市场公开信息显示,本周末推出LOFT产品的4个项目为美立方、合生・世界村、世纪星城长城国际、珠江摩尔国际中心。 据记者此前走访了解,各项目LOFT产品样板间做得十分精美,虽然相比平层销售均价,LOFT产品普遍高出40%左右,但仍有很多年轻购房者趋之若鹜。 购房者说 买LOFT就为“省钱” 购房者付先生给出了年轻人购买LOFT的最主要原因,“除喜欢外,就是买一层得两层的实惠”。 付先生表示,本来他准备在四环附近买一套80平方米左右的小两居结婚用。可是,就在他选择的过程中,房价就涨了几千元,他只能选择五环外某项目购买LOFT产品,“花差不多同样的钱,却得到了多一倍的面积。” 记者采访多位购房者均表示,购买LOFT产品最主要的还是“省钱”,其次才能谈得上喜欢。 在东四环外购买了一套LOFT产品的王小姐告诉记者,如果单纯的喜欢,她还是更喜欢大面积的平层,但“现在房价太贵,只能退而求其次”。 开盘现场 来访客户爆棚购房者打牌解闷 “我们斗地主吧,现在才刚刚55号!”上午10点,在北京会议中心的美立方开盘现场,购房者于先生拉着几位同伴在等候区打起了扑克。 于先生告诉记者,他摇号排在100号以外了,轮到他选房估计怎么也得一个小时以后了。 据销售人员介绍,由于选房人太多,他们担心楼盘的售楼处装不下那么多人会让客户排队受冻,所以开发商最终决定将选房现场改在北京会议中心。记者看到,上午9点30分,选房现场等候区已坐满了人。 据了解,美立方位于国奥板块北苑核心,B座LOFT产品均价为18200元/平方米,而平层均价为13300元/平方米。相比平层,LOFT产品单价高出4900元。然而如果按照买一层得两层来算,LOFT单层价格仅为9100元/平方米。 据美立方项目总经理徐大明介绍,该项目B座包括平层房源129套,分零居、一居和两居;LOFT房源364套,分两居和四居。徐大明告诉记者,平层产品已于本月17日开盘售罄。本次开盘推出364套房源,均为LOFT产品。 据现场销售人员介绍,预计今天全天来访客户在600人左右。 专家观点 房价过高导致年轻人花钱买“实惠” 汉博顾问执行董事王永表示,现在房价过高,年轻购买者可用小户型LOFT产品过渡,“花一层的钱得到两层的面积”。 但王永提醒购房者,虽然LOFT产品5米多的层高显得很高,但隔成两层后,楼上的层高不会超过两米。虽然可以满足年轻人的个性化需要,但长期居住也会感觉不舒服。 本周末开盘项目汇总 项目名称 区域 均价(元/平方米)和主力户型美立方 朝阳区 平层13300,LOFT18200;平层零居、一居、二居;LOFT 合生・世界村 通州区 平层9500,LOFT均价13000;平层一居、二居、三居,LOFT 明悦湾大兴区 10000;二居、三居 润枫锦尚 大兴区 10000-11000元;一居、二居、三居世纪星城长城国际通州区 平层13100;平层一居,LOFT 香悦四季顺义区 13500-15000;二居、三居 金贸中心西城区 27000;零居、一居、二居、三居京投快线阳光花园丰台区 18500;零居、两居 珠江摩尔国际中心昌平区 22000;LOFT 名词解释 LOFT户型 主要的形式即“楼中楼”户型,主要是指一户居室中,层高超过4米,可分作两层使用;但又与以往的复式和错层有所不同,楼中楼户型内总有一层建筑高度控制在2.2米以内。 选房现场,工作人员将已被选走的房源覆盖住 摄/实习记者郭谦 , 【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本站无关。手靠手写字楼信息网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
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