为全面客观反映北京市场走向，搜狐焦点网新建“数字地产”栏目，通过多年积累的强大数据库和实时监测能力，即日起发布影响北京市场趋势的各项要素并定期发布。以下是北京市2011年6月6日-6月12日房地产成交报告。

　　据搜狐焦点网“数字地产”栏目数据库披露，6月6日-6月12日，北京市房屋网上住宅期房签约量为1966套，日均签约281套，与前周（5月29日-6月5日）相比增加150.76%；现房签约量为290套，日均签约41套，比前周增加8.2%。

　　6月6日-6月12日，共有5个项目开盘，新增供应1204套，较前周增加26.34%。从区域看，朝阳和海淀有两个项目入市，房山有两个项目，但均为老项目后期，唯一纯新盘为昌平的远洋傲北别墅项目。从产品上看，除别墅项目外，其他项目均以90平米左右的中小户型为主。其中海淀区的上林溪新推4栋住宅，共355套房源，户型面积为87-97平米的两居和小三居为主，均价26000元/平米；远洋一方新推房源103套，仍以90平米小户型为主，均价22500元/平米，全款可享98折优惠；房山的芭蕾雨悦都和中粮万科长阳半岛再加推百余套房源，均价分别为16000元/平米和18000元/平米，受竞争压力，芭蕾雨悦都打折力度较大，全款可享92折优惠。唯一的别墅项目远洋傲北经过半年多的续客准备终于面向市场，主推双拼和联排别墅产品，户型面积为360-500平米，共130套房源，均价联排别墅22000元/平米，双拼38000元/平米，可享全款95折优惠。

　　机构点评（点评专家，协成机构房地产经纪公司副总裁 王裕仁）

　　上周，楼市喜忧参半。新房供需出现显著回升，供应上中小户型产品加速入市，新增供应量增加近三成；成交量大幅上升，成交量突破2000套，环比前周增加1倍，一举回升到5月初的水平。新房成交量的大幅回升，主要来源于四、五月以来受多方因素影响积压的部分观望需求的释放。由于在成交量持续下滑的大趋势影响下，近期开发商纷纷加速推盘和调低市场预期，部分楼盘开始降价销售，刺激了部分购房需求的释放；同时节日已过完，购房需求重新活跃起来，导致本周成交量的大涨。而从二手房市场来看，供需依旧低迷，成交量再降三成，这就导致未来业主降价预期加剧。

　　从后市来看，新房未来供应仍将以中小户型产品为主，这对于刚需的释放有较大的促进作用，因此成交量将稳步回升；而对于二手房来说，个别区域如通州、大兴等地区由于新房供应的影响，二手房市场成交显著下滑，成交价格也有所下调。未来在严峻市场竞争影响下，郊县的二手房市场的下行压力还将继续，成交量和成交价格下行压力依然较大。