“世贸、国贸、海秀三大成熟商圈汇聚，升值潜力无限。”近日，一则每平米3980元，位于世贸南路的“海晟公寓”楼盘，在海口街头发宣传单。没有开发商、没有承建商、没有监理单位、介绍模糊，许多市民怀疑是座小产权楼。6月14日下午，龙华区城管部门经调查，该楼盘为“违建”，但是否是小产权房，有待调查。

　　12层“违建楼”发传单销售

　　根据市民王先生提供的售楼宣传单，“海晟公寓”位于世贸南路与海秀中路交汇处，全新电梯装修现房，3980元/㎡。并着重突出了“好房子，低价位，现房装修，超值拥有”、“身处繁华都市，交通四通八达”、“完美生活配套，三大商圈汇聚”。

　　而对于楼盘本身介绍，只提供了2个户型图及2个售楼电话。

　　疑似小产权房，能办房产证？

　　6月13日下午，记者依照售楼单的地址，好不容易在龙华区秀英村内找到了“海晟公寓”。由于一楼未设售楼处，记者佯装买房，拨通了售楼电话，售楼小姐介绍售楼处在501室，并热情地带着看房。据售楼小姐介绍，“海晟公寓”共12层，约50套房子，多数已售完，目前只剩5、6套。在售的户型有25㎡、41㎡、74㎡，3980元起价，二楼以上每层每平方加60元。

　　在记者问及是否能办房产证时，售楼小姐说：“楼盘是由秀英村村民出地，外来老板出资的合作建房。由于市政府不给报建，我们已向秀英村村委会进行了报建，并得到批准，2年以后即可拿到房产证。”

　　城管：是否小产权房有待调查

　　“海晟公寓”是否真是秀英村村委会批准建设？是否属“违建”、小产权房？连日来，记者采访了相关部门。秀英村村委会主任唐明光明确向记者表示，从来不知道有“海晟公寓”存在，村里也从来没有和外地老板合作建房，更从来没有任何楼盘向村委会报建。

　　6月14日下午，龙华区城管部门执法人员表示，“海晟公寓”早在去年8月建设时，就已经被定性为“违建”，进行过查处。之后，业主乘城管队员离开后，偷偷盖完。至于是不是小产权房，还有待进一步调查。