据世邦魏理仕集团（CBRE）的一份最新报告显示，由于缺少合适的工业物业，工业租金正在上涨，且许多优质物业市场的投机活动又卷土重来。

　　世邦魏理仕针对工业物流领域的最新全球分析显示，战略扩张及零售商需求在某种程度上巩固了工业租金的增长，尤其在亚洲市场的增长，世界贸易也有所增长且已恢复到了金融危机之前的水平。

　　尽管如此，全球工业市场报告指出，工业物业租金上涨的主要推动力源于多数地区缺少合适的高规格物业，而这一趋势有可能在2011年全年带动全球优质物业市场租金的持续增长。

　　2011年第一季度全球工业租赁状况

数据来源：世邦魏理仕

　　世邦魏理仕的分析涵盖了全球55个领先的工业及物流市场。该分析显示，自2011年第一季度起，东京仍然是配送及物流中心最贵的工业市场，那里的平均租金达到每平方英尺22.15美元。

　　尽管在2011年第一季度有所收缩，但伦敦的工业租金依然排名第二(每平方英尺20.04美元)，而新加坡以(每平方英尺14.04美元)的价格超过巴西圣保罗市(每平方英尺12.88美元)成为租金第三贵的地区。

　　该报告显示，亚太地区市场引领了全球租金的恢复，该地区租金在2011年第一季度增长9.0%。尽管货币流动对排名产生了影响，但在全球最贵工业市场的前10个城市中，有6个来自亚太地区：悉尼居东京、新加坡之后名列第7，佩斯、布里斯班、香港分别名列第8、第9及第10名。

　　租金市场情况的好转及不断增长的承租者需求也使得投资者兴趣增大，尤其在美洲、欧洲、中东及非洲的工业领域。这导致了世邦魏理仕全球工业增长指数收缩了11个基点。

　　世邦魏理仕全球工业租金指数显示，租金上涨好于预期，在2011年第一季度期间指数上升1.3%，是自2007年第二季度以来增长幅度最大的一个季度。在2011年第一季度，租金上涨了2.1%。