筹备组

　　成立过程合法

　　昨日下午，记者来到了福田区住房和建设局，物业监管科邓科长、沙头街道办司法所莫所长和金地社区工作站王副站长一同对福田区韵动家园业主的质疑作出回应。王副站长表示筹备组成立是完全按照《深圳经济特区物业管理条例》中的规定：“筹备组中的业主代表由社区工作站在愿意参加筹备工作，且有一定人数业主推荐的业主中确定。”“韵动家园共有4栋，筹备组候选人中A栋7人、B栋2人、C栋1人、D栋2人。由于A栋报名人数较多，我们为了平衡每栋楼的人数，所以A栋安排了2人，其他三栋各一人。”

　　邓科长对此说法表示肯定：“我们首先要顾及每栋均有人进入筹备组，然后每栋楼的候选人再按照高票数选出。只要递交了推荐表的候选人，我们就认定他为自愿参加筹备组的。”邓科长告诉记者，由于筹备组成员是工作人员，所以住建部门并不负责核实各位候选人中的推荐人。“如有业主怀疑筹备组中候选人推荐人的签名不属实，可向街道办或住建部门举证。”

　　王副站长表示筹备组正在核实业委会候选人的380名推荐人身份，核实结束后将公布候选人名单。邓科长表示候选人人数并没有限制，只要符合规定的业主都能成为候选人。“业主是以房产登记证上登记的为准。”

　　业委会选举

　　将设流动投票箱

　　韵动家园小区有业主曾质疑，业主大会筹备组并未履行宣传业主大会的职责，并且要求业主带产权证明、身份证明原件交到金地社区工作站或管理处登记领取选举证的做法，认为这样会加大投票选举的难度。对此，莫所长表示对韵动家园业主大会的宣传主要以书面公告的形式进行。

　　王副站长告诉记者，预先核对产权证明和身份证明是为了减轻投票现场核实的压力，并且也是为了制作选票。“如有业主没有事先核实，也可在投票现场核实身份领取选举证。”王副站长表示，投票过程中将设立流动票箱和固定票箱，届时将有工作人员拿着票箱上门送选票和收选票，让更多的业主知道选举。邓科长建议筹备组可招募一批热心业主负责上门收送选票，但邓科长强调此工作要对物管公司进行回避，以免物管公司引导业主投票。“业主也可委托租户代为投票。”

　　“业委会投票要达到建筑物面积和业主人数的‘双过半’才能开箱，如果原定的投票时间并没有‘双过半’的选票，投票时间会延后，直到达‘双过半’票数后才开箱。”邓科长表示业主对此不必担忧。

　　选举过程

　　主要由业主监督

　　有业主认为5名业委会委员的设定对于一个900多户的小区来讲人数偏少，建议增加到9至11人。“业委会人数是由筹备组中的业主代表决定的，这个人数只要是在5至17人，人数为单数，就符合规定，我们没有理由干涉。”邓科长表示，在业委会选举的过程中，如遇到工作站无法解决的问题，将上报街道办，街道办无法解决时将上报区住建局。“当我们也无法给出指导时，会上报市住建局物业监管科。但是在业委会选举中，主要还是由业主进行监督。”

　　邓科长提醒各位业主，一旦发现业委会选举中有违规行为，可致电福田区住建局物管科82918182，或直接前往住建局物管科反映情况，业主应带上业主的身份证明。