河北省香河县日前下发的一纸“限价”通知，令其成为全国首个实行“商品住房一律限价销售”的区域，也让楼市调控政策走向再度成为关注焦点。

　　香河的“商品住房一律限价销售”政策，是特定时间、特定区域的特例，还是政策试水的典型？

　　此前的5月18日，新华社发表题为《香河县政府大规模违规“圈地” 》的系列报道，曝光了香河县2008年以来出现的大规模土地违规问题。

　　6月20日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林接受早报记者采访时称，未来政府会继续贯彻现有的楼市调控政策，暂时不会有新的政策出台。

　　王珏林说这番话的同一天，中国人民银行主管的《金融时报》发表题为《5月房价数据透露了什么》的评论文章称，除非中国楼市供求双方力量失衡，房价“摆”向了某一个极端的方向，否则有关方面料将维持目前楼市政策不变。

　　国家统计局18日发布的数据显示，5月份全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比（较4月）下降的城市有9个，持平的城市有11个。两者相加较4月份增加了6个。涨幅比4月份缩小的城市有27个。仍有50个城市的5月新建商品住宅价格在上涨。

　　华尔街日报20日援引瑞士信贷分析师杜劲松的话称，中国政府不会放松其紧缩立场。加息和上调商业银行存款准备金等并不直接针对房地产市场的货币紧缩措施，将能够更加有效地降低房价。

　　国际评级机构同样认为，中国楼市的调控力度不会放松。

　　6月14日，标准普尔评级服务公司将中国房地产开发市场的行业评级展望从稳定下调至负面，理由是市场的信贷环境趋紧，同时销售额下降。此前的4月，穆迪投资者服务公司也将中国地产业评级展望从稳定下调至负面，理由是利率上升和银行信贷减少将抑制需求。

　　惠誉国际评级虽然仍将中国房地产行业的评级展望维持在稳定，但该机构15日也称，不排除对个别地产开发商的评级进行调整的可能性。

　　此外，还有被国际评级机构“忽略”的保障房。

　　此前的6月9日，住建部已将今年1000万套保障房的开工期限放宽至11月底。3天后，新华社报道称，副总理在石家庄市出席部分省份保障性安居工程工作会议时强调，各地要确保任务落实，确保建设质量，确保分配公平，实现今年保障房建设目标。

　　虽然《金融时报》20日的报道也承认，当前中国楼市依然处于量缩价平的胶着和僵持阶段，但该报道同时提醒，“不要以为为了经济增长，‘限购令’会被迅速取消，楼市松绑政策会很快到来；也不要以为，为了打破目前楼市僵局，新一轮旨在让楼市暴跌的更严厉调控新政会蓄势待发。”