经深圳市土地使用权出让招拍挂委员会审议，定于2011年6月30日（深土交告[2011]14号）挂牌出让的K202-0014宗地土地使用权挂牌起始价为人民币64.39亿元，履约保证金为人民币13亿元。

　　据统计，该起始价为深圳土地出让底价之最，此前成交地块中，成交总价最高的是深圳盐田六宗地块，该地块组团于2010年12月9日，由深圳万科以底价29.63亿元竞得，折合楼面地价8582元/平方米。

　　资料显示，该地块位于深圳南山区蛇口太子湾片区，属于商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地。总用地面积为69.764万平方米（宗地范围内部分现状为海域），规划建筑面积为170万平方米。

　　出让公告要求，竞买申请人为公司、企业，可独立（不接受联合）竞买；为中华人民共和国境内注册且住所在深圳的企业法人；竞买申请人注册资本不少于20亿元人民币；竞买申请人经营范围须包括房地产，具有公用码头经营经验，竞买申请人或其子公司、控股公司应当具备房地产开发企业国家一级资质证书；竞买申请人应依法办理项目用地范围内的海域使用权。

　　付款方式方面，该宗地地价采用分类分期免息付款，其中，现有陆域部分地价款在签订出让合同之日起5个工作日内支付50%，其余50%在签订出让合同之日起1年内付清；尚未形成陆域部分的地价款在签订出让合同之日起5个工作日内支付10%，余款在2017年12月31日前付清。

　　项目建成后，竞得人须向海关、三检单位无偿提供为邮轮母港客运综合体服务的办公及相关配套设施，政府不再另行提供。

　　另商务公寓中5万平方米建筑面积纳入深圳市人才公寓范围，根据深圳市住房保障部门指导意见确定出租对象、租金标准，产权归竞得人所有，不得销售。