12家房企，罚款363.5万元！

　　当发改委日前对违反商品房明码标价规定的房企开出如此“罚单”后，人们从中读到的不是违规者付出代价的“惊人”，而是12家房企敢于挑战法律法规的傲慢。

　　傲慢是需要底气的，不过这些房企确实底气十足。保利、中粮、金地、中海……看看这个豪华阵容中，不仅有大型上市房企，更有名头响亮、背景深厚，本该做房企表率的央企，人们就不难想象，这些可以玩转乾坤、本领通天的房企，他们在法律法规面前有多傲慢。

　　也不能都怪房企们傲慢。

　　想想吧，363.5万元，分摊到12家房企身上，平均一家也就30万元，处罚原来就是这样？更令人惊诧的是，广州市物价局24日对违反商品房明码标价规定的信华花园、黄埔花园、碧桂园·豪园、百荣园和在楼房销售中违反其他相关规定的共10个楼盘开出的“罚单”中，违反商品房明码标价规定的4个楼盘的拟处理意见竟然是“责令改正，罚款5000元”。既然罚款“微不足道”得让见惯了暴利的房地产商都觉得“少得可怜”、“不好意思”，既然“严厉”处罚的底牌“不过如此”，既然违规获得的收益远胜于罚款，既然法律法规几乎形同虚设、可以视而不见，房地产商凭什么不去公然“抗法”？

　　不要指望一些房地产商“血液里流淌着道德的血液”，也不要指望一些房地产商拥有企业的社会责任，或者自觉自愿地做一个守法的企业公民。在他们眼里，唯利是图是不变的法则。为了追逐利润，弄虚作假、偷梁换柱、欺诈蒙骗、坑害购房者的手段无所不用其极。以至于，即便从5月1日起刚刚开始施行的《商品房销售明码标价规定》，在一些开发商眼里也早成了一堆不屑一顾的废纸：从法规执行之日起，这些开发商就压根儿没想去执行新规。在他们看来，屡试不爽的过往经验告诉他们，明目张胆地公开“抗法”能有多大的事儿？最多不就是一点罚款么？5000元也好，30万元也罢，拿去就是，谁在乎！

　　既然像商品房明码标价这样的刚刚颁布施行的新规，房地产商都没放在眼里，那么，在“已售房源标价不符合规定、在售房源未明码标价、误导性标价、虚构原价”这诸多楼市乱象之外，还有多少监管不到的黑幕或乱象，以及借助这些乱象和黑幕，房地产商发了多少“黑心财”、“昧心财”，也就可想而知了。房地产商从来是“上有政策，下有对策”，对抗调控，办法很多；现在看来，即使没有对策，他们也不会把政策放在眼里，就像不久前随意涨价的“北京最贵楼盘”一样。因为，在这些房企看来，挑战政策、抗法受罚的成本实在太低，甚至根本不值一提。

　　很多人为12家房企“吃罚单”大声叫好。不过，冷静看来，12家房企“吃罚单”对楼市起到的可能不是震慑而是变相的激励和鼓舞作用。更多房地产商从这个看似严厉的处罚结果中，看到的是公然抗法的结果“不过如此”，以至于：没抗法的房企后悔太听话，犹豫观望的房企恨自己抗法不够坚决，已经抗法的房企将会更加坚定自己的选择。这种南辕北辙、始料未及的政策效应，或将使越来越多的房地产商在制度或法规面前更加傲慢，而楼市调控要想取得预期效果，也将变得越来越艰难。作者： 徐绍峰