2011年上半年已经过去，下半年购房者会出手买房吗？随着楼市调控政策的累积作用，买房人对楼市下行的预期也越来越强烈，许多原本计划“透支”购买力提前买房的人也不急了，放弃提前购房的计划，或者处于观望状态。

　　43％有买房计划但决定观望

　　6052名网友参与了365地产家居网的一项楼市调查，在问及“您下半年是否有买房的打算”时，50.59％的受访者表示“暂时不想买房”，43.33％的网友仍在纠结观望，选择“有计划，在观望中”，这两种心态占比超过九成，表明市民的买房意愿已大为萎缩，买房人持币待购的气氛仍然笼罩着楼市。

　　此外，只有4.16％的受访者表示“下半年有买房打算，正在看房，只要有满意的房子就下手”，另有1.92％的受访者表示“调控已经影响到我，想买也买不了啦”。

　　89％预测下半年房价全面打折

　　如此多的买房人购房意愿萎缩或选择观望，是因为多数人都预判下半年或明年，房价会下跌。

　　在问及“您觉得接下来楼市的走向是什么”的问题时，89.14％的受访者预测“将大幅下挫，全面打折”，表明降价已成众望所归。

　　此外，6.35％的受访者预测下半年房价将“小幅回落，量价齐跌”，也有2.1％的受访者认为“下半年将成交攀升，量升价跌”。只有1.56％的受访者预测“价格走高，量跌价升”，0.59％预测“强势反弹，量价齐升”。

　　另一点有趣的调查结论是，改善居住条件的需求，跟买首套房的刚需一样，是目前楼市的主力需求。

　　开发商呼唤购房者你快回来

　　由于限购和信贷政策抑制了大量改善型需求和投资投机性需求，也抑制了许多买首套房的刚需，同时，购房者的买房意愿大为萎缩，这使得许多楼盘在“蓄水”时无人问津，十分冷清。记者采访发现，部分楼盘的售楼处，一天都没几个买房人来访，咨询电话也很少。因此，一些楼盘本来已经确定了开盘时间，不得不一而再，再而三地推迟开盘计划。

　　于是，许多开发商想出各种促销办法，例如赠送演唱会门票、电影票，打出“买房送一公斤黄金”、“买一房得三房”等优惠旗号来吸引购房者，呼唤购房者“你快回来”。

　　有趣的是，近期某网站改编的一首《购房者，你快回来》在网络中热传，这首改编自孙楠的《你快回来》歌曲，道出了当前开发商的窘境。“没有你，楼市寸步难行。我困在原地，任抢房沦为回忆。”