调控下房企整体销售业绩仍看涨；低价快销推动业绩上升

　　调控至年中，房企整体销售业绩同比去年依旧看涨。昨日，某机构发布今年上半年房企销售排行榜单。以快速周转为策略的房企万科、恒大依旧领跑销售额以及销售面积第一梯队。

　　从销售榜单来看，调控半程销售额以及销售面积都有不同程度的增长。销售金额前十榜单和销售面积前十榜单的门槛分别为155.5亿元和116万平方米，同比分别增长48%和25%。2010年上半年，前十企业销售金额入榜门槛为105亿元，销售面积门槛为93万平方米。

　　万科以644.2亿元的业绩再居销售额榜首，增幅达到81%，突破去年全年的“千亿大关”悬念不大。恒大地产位居其后，半年销售额达到429亿元，接近其去年全年500亿销售业绩。同时，恒大销售面积突破600万平方米，位居销售榜首。

　　据了解，在万科去年突破千亿业绩之后，恒大虽对外宣称今年销售目标为700亿，但已将赶超万科，尽快进入千亿俱乐部内定为业绩目标。

　　在港上市的房企恒大、中海、龙湖的销售额增幅排名位于前三，均超过八成。但也有部分企业出现下滑，如负债高企，以高端项目见长的绿城中国销售额下滑8.82%。

　　据记者了解，在调控半程中，取得不错业绩的企业均为贯彻高速周转策略的房企。如万科一直以普通中小户型产品为主快速推盘，而恒大则广泛布局三四线城市，受调控影响较小。中海今年在一线城市降价推盘。低价快销推动这些房企业绩上涨。