【香港商报讯】记者郭韵婷、实习记者何怡蓓报道:自政府再出招至今,观望气氛依然笼罩着市场,不过奥运站新盘「珑玺」在淡市中全力推售,成为一手市场的焦点。刚过去的七•一假期(7月1日至3日),一手市场共录得60宗成交,「珑玺」占50伙。而二手方面,指标屋苑共录得20宗成交,个别屋苑仍落得「零成交」闷局。

　　珑玺累推178伙

　　新盘「珑玺」销售火热,过去三日共录得50宗成交,新地(016)代理执行董事雷霆昨表示,项目加推105伙以满足市场需求,且不会特别调价,累推的178伙,平均尺价为1.85万元。当中第8座C单位获大买家洽购,但公司决定留给散户买家。而1座33A「珑玺至尊」获多人洽购,相信若交易达成将创区内标准单位新高。

　　「珑玺」入场门坎近2000万之巨,非一般普罗大徏可负担。早前市场预计内地、中港商人将占总体客源的五至六成。雷霆表示,目前内地和中港商人暂时占「珑玺」客源比例约三至四成。

　　三日假录20宗二手成交

　　至于二手方面,据中原地产分行统计数字显示,过去周六、日十大屋苑录14宗成交,按周下跌17.6%,而三天假期共录得20宗成交。中原研究报告指,政府出招以来,二手市场买家普遍入市信心薄弱,加上收紧按揭措施加重买家的首期负担,令财力不足的买家煞停入市,故令二手市场交投冷清。

　　港岛区共录得3宗成交,康怡花园在过去3天假期「捧蛋」。太古城亦仅录得1宗成交。而海怡半岛于本月首天录得两宗成交,平均尺价约8000元,紧接的周六、日则未有录得成交。

　　九龙区方面合共录得6宗二手成交个案,新都城周六、日录得3宗成交,较上周同期增加1宗;而美孚新恏、丽港城及黄埔花园均录得1宗成交。

　　新界区屋苑跑赢大市,共录11宗成交,成交主要来于嘉湖山庄及沙田第一城,分别录得6及5宗成交;但映湾园交投呆滞,本月至今未有录得成交。