“2011年第二季度上海财经大学上海市社会经济指数系列”昨天发布，上海消费者购买预期指数持续下降至53.9点，环比进一步下探3.2点，同比下降幅度高达14.0点，再创历史新低，其中购房时机预期指数38.6点， 亦是几年来的最低点，环比下降7.7点；购车时机预期指数略有回升为69.2点，环比上升1.4点。

　　本季度消费者对政府“调控房地产市场”方面的工作给出的评价指数大幅回落了13.0点，为62.4点，比去年同期略低2.9点。说明随着楼市僵持期的蔓延，消费者对政府第三轮的房地产市场调控效果日渐失去信心。仅有15.8％的受访者认为房地产市场调控的政策有效，比上季度下降了9.4％，而65.6％的消费者对该项工作投了不满意票，恰好比上季度增加了9.3个点。说明刚好有近10％消费者对调控房地产市场的工作评价做出了由满意到不满意的转变。

　　在通胀预期和土地未来供应紧缺的预期下，上海的房价历经调控依然居高不下，导致消费者对此项工作投了不满意票。尤其是房产税实施以来，缴税者寥寥无几，说明第三轮调控的执行情况已不能够满足民众期待，政府应该采取措施坚定消费者信心，给予合理的预期导向。