据新华社电 12日召开常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。

　　会议指出，今年以来，各地区、各有关部门认真贯彻落实关于房地产市场调控的各项政策措施，着力推进保障性安居工程建设，取得初步成效。多数城市房价涨幅明显趋缓，投机投资性购房需求得到有效抑制，部分房价过高城市出现稳中有降态势。

　　截至6月底，全国保障性住房新开工超过500万套，超过全年目标任务的50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。

　　会议认为，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。

　　会议还出台五项措施

　　一、严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责

　　二、确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设

　　三、已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施

　　四、认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　五、规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度

　　●北京落点

　　上半年普通住房均价降899元

　　北京市房协昨天发布了本市上半年住房价格的权威数据。今年上半年，北京新建普通住房成交3.8万套，占同期新建住房成交总套数的86.8%。成交均价每平方米13948元，比去年全年的14847元低6.1%。

　　在上半年成交的新建普通住房中，保障性住房有1.3万套，同比增加12%，占新建普通住房成交套数的34%，比重同比提高7个百分点。

　　同时，新建普通商品住房在上半年成交2.5万套，同比减少19%，成交均价每平方米18297元，与去年同期的18146元/平方米相比，大体持平，基本没涨。

　　北京市房协副秘书长陈志分析认为，从目前房地产市场的运行情况看，“稳中有降”的目标逐渐实现的趋势比较明显。

　　背景

　　今年3月底，北京市公布了年度房价控制目标，提出新建普通住房价格与去年相比稳中有降。

　　新建普通住房指容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的新建商品住房，还包括经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。