《经济信息联播》报道，在昨天公布的新“国五条”中，除了宣布将对上涨过快的二三线城市实施限购外，还要求规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。记者今天走访了上海多家房产中介，工作人员告诉记者，房产税是上海房租的一个分水岭，甚至早在房产税正式出台之前，上海部分板块二手房租赁价格已经闻风先涨了。

　　上海东昌路某房产中介工作人员告诉记者，房产税出来以后上海这边房子限购到时一些买客转为租客房租呢特别像仁恒滨江的房子它们的价格租金的话都有上浮大概上浮幅度在10％左右

　　租客告诉记者，我觉得价格上涨蛮多的之前来看的一套4千的房子现在价格有新的除了的话要4千5。

　　根据上海二手房租赁监测数据显示，6月上海二手房租赁成交环比上月增幅约为5％，特别是在6月下半月，租赁成交速度显著提升，环比增幅超过15％，近期随着应届大学生即将毕业离校的影响，租赁市场又将迎来大批新客源，对房屋的刚性需求使租赁市场再次升温，应届毕业生租房所占比重已由此前的一成提升至两成左右。

　　上海21世纪不动产工作人员余冠华告诉记者，从中介的角度我感觉到租客会比以前要多出10％--20％租金也有相应的上涨基本在5％到10％左右租客的结构有变化，以前是外来人口现在本地人也开始租房因为结婚或者工作调动都开始租房。

　　除了民用房屋外，上海办公楼租金也在迅速上涨，第二季度上海写字楼平均租金环比上涨4.6％，至每平方米每天8.3元，半年涨幅达11.5％。在浦西，租金稳步上涨，环比涨幅为4.4％，半年涨幅高达13.5％。在浦东，租金环比上涨4.9％，涨幅超过第一季度，半年涨幅8.7％。上海超甲级办公楼的平均租金已攀升到每平方米每天9.6元，环比上涨4.8％，半年涨幅达13.0％。