中国并不存在高房价

　　董藩认为中国的房价并不高，房价高的真正原因是因为统计出了问题，董藩认为人口的城市化发展导致了城市资源的严重不足，户籍制度的建立导致了城乡的严重不合理，农村的房子因为没有交易而没有算在房价上，在一些偏僻落后地区，二手房连五千块钱都没有人要，如果把这些房屋价格算在房价上，中国的房价并不高。

　　房价高拉升了地价 而不是地价推升了房价

　　董藩认为土地在我们国家是一个稀缺资源，土地供应不可能放开。需求大供应不上，当然价格要上涨，财富总量越来越大，所以标识出来的房价、地价一定是越来越高。董藩认为地价高并不意味着开发商成本高，房价的基本规律就是上涨，中国房价没有任何一年是下跌的，董藩认为今年年底由于及其严厉的政策，房价可能会下降一点，但是长远来看房价下降的可能很小。

　　董藩认为限购限贷取消需要两个条件，一是房价下降，二是需求大于供给，房子卖不出去，最后影响社会稳定。董藩认为限购限贷某些方面是违反的，违反宪法基本原则，违反合同法，董藩认为调控房价是应该的，但必须回到市场的轨道上来。

　　董藩认为房地产业不是走到十字路口，而是米字路口，搞不清方向是中国目前房地产业面临的格局，董藩希望调控能够得到优化，不要伤害市场机制，避免埋下更大的隐患。