北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布的上半年北京市房地产市场运行情况显示，上半年，北京完成房地产开发投资1239.5亿元，同比增长3.7%。其中，住宅完成投资686.8亿元，增长23%；政策性住房完成投资278.7亿元，同比增长2.3倍。

　　北京中原三级市场研究总监张大伟认为，保障房供应及投资均有明显上涨，预计下半年供应将更加明显地上涨，保障房对市场的影响将逐渐明显。

　　从销售情况看，上半年北京商品房销售面积为555万平方米，同比下降18.4%。其中，住宅销售面积为389.2万平方米，下降19.8%。从住宅销售套数看，上半年累计销售商品住宅38425套，同比下降12.1%。其中，功能核心区销售住宅1434套，同比下降34.7%。

　　张大伟指出，值得关注的是，在整个住房市场成交量明显回落的情况下，北京居民首次购房在数量上比新政前和去年同期不降反升。上半年，北京居民首次购房套数同比增加14.7% ，如果从新政后算起，2月17日至6月30日则同比增加了39.3%，这说明居民的刚性自住购房是在增长的，政策通过遏制投机投资需求使刚需得到了保护和释放。