商品房成交量连续两周回落。上周（7月11日~17日）重庆主城区商品房成交量为1409套，较前一周减少1102套，环比下降1102套，环比降幅达到43.9%。成交面积14.16万平方米，较前一周下降7.56万平方米，环比下降7.56万平方米，环比降幅达到34.8%。2011年周成交来看，仅高于春节这一周。

　　渝北区上周成交套数居第一位，共成交商品房309套，与此同时，沙坪坝区却首次出现零成交现象。渝中区成交价重夺第一，然而却跌破了10000元/平方米，仅为9727元/㎡。

　　上周成交量下降势态十分明显，达到了近十周的最低点。开发商在6月底的一次大规模抛盘造成了市场积压房源过多，虽然6月底形势大好，成交量飙升至4161套，但这种反常的大量成交并不是市场火爆的表现，而是商品房积压量和开发商主动降价所驱动的，但是到了7月中旬开发商这种粗糙的营销模式给市场这个大环境带来了前所未有的冲击。或许降价是迫于政策的压力；或许是迫于资金的压力；或许是看到了房地产市场下半年形势萧条，但成交量到最后却是“爬得越高，摔得越狠”。

　　上周重庆主城区新办理预售证15张，较上周减少3张。商品房批准预售面积达71.76万平方米，较上周大幅增长120.19%，其中人和华夏城（渝中区政府公务员集资房）批准预售面积达到37.58万平方米。上周重庆主城区新增拟供应土地8块，土地用途均为工业用地或加油站用地，土地总面积为34.03万平方米。

　　7月是对重庆楼市来说是一个特殊的月份，7月留存着上半年堆积下来的大量房源；在7月中旬国家再一次加强了打压房价的政策，并宣布今年下半年1000万套保障房必须动工，500万套保障房必须完工的硬性命令；7月的楼市是下半年楼市的标杆，上周如此羞涩的成交量，不得不让人产生疑问，市场上堆积的大量房源何时会被消化？