前期香港政府连环出招为楼市降温，楼市炽热度有所减弱。香港金融管理局公布的6月份住宅按揭统计调查结果显示，6月份新批出的贷款额减少16%至266亿港元。

　　但整体来看，去年香港楼价已经累计上升了20%，今年以来再继续上升了12%，其中内地人旺盛的需求为主要的推动力。

　　中原地产统计数据显示，今年上半年一手及二手香港私人住宅买卖合约中内地个人买家占9.6%，较去年下半年上升1.9%，创下历史新高。此外，内地买家占一、二手住宅买卖合约金额的比例则为15.4%，较去年下半年增加2.1%，同样创下新高。

　　汇丰银行前主席艾尔敦认为，香港炽热的楼市是由“需求拉动”，“目前香港楼市已是受内地需求牵动的市场。”艾尔敦表示，调整香港楼市的政策空间不大，只有制定长远的方案才能真正为楼市降温。