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东莞33万平方米居住用地流拍-手靠手写字楼信息网
东莞33万平方米居住用地流拍
发布时间:2011/7/27 7:46:09
来源:每日经济新闻
  

  日前,东莞市樟木头镇5幅共计33.3万平方米的二类居住用地遭遇流拍。《每日经济新闻》记者获悉,编号为20111001-20111005的地块总面积共计332762平方米,总起拍价达到5.1亿元。

  据了解,这是樟木头镇近年来罕见地推出如此大规模的地块,但令人意想不到的是,参与竞拍的只有保利地产(600048)一家开发商,最后,由于不符合竞拍条件而导致流拍。

  东莞市国土局资料显示,5幅地块全部为R2(二类居住)类用地,除两幅地块的容积率为2.0以外,其他3幅地的容积率仅为1.2。其中,最大的一幅地块总面积达到12.6万平方米,按照起拍楼面价格计算,5幅地块中,最低为1019.4元/平方米,最高的为1158.67元/平方米。

  公开信息显示,该地块临近多条通往深圳的高速通道,通过广深城际铁路到深圳更是只需不到20分钟,交通区位优势可谓十分明显。

  无论是从起拍价格还是区位优势来看,如此大规模的住宅用地应该是“抢手货”才对,但为何最终竟遭遇流拍?

  东莞楼市前景的不明朗或许是该地块最终流拍的根本原因。目前,住建部草拟二三线城市限购名单的消息不胫而走,引起业内的广泛关注,对于东莞来说,虽然此前楼市“不温不火”,但限购令也随时都有“从天而降”的可能。

  地产专家韩世同表示,樟木头镇原本市场就不景气,在二三线城市限购令即将出台及下半年调控政策尚不明朗之际,樟木头镇楼市前景存在诸多不确定因素,令开发商只得望而却步。

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