北京二手房市场7月份出现量价微涨，分析人士认为，本轮上涨主要受城区高价楼盘成交上升有关，随着郊区项目成交价继续下探，成交量将不断回升。

　　北京多家房地产经纪机构今天提供给中国经济时报记者的数据显示，北京7月份二手房上涨1．7%至3%之间。伟业我爱我家市场研究院的数据称，7月份北京二手房成交均价为25089元／平方米，环比小幅上涨1．7%。链家地产的数据曾显示，二手房成交均价环比上涨3%。

　　城区核心商圈成交放量是导致成交价上升的主要原因。链家地产首席分析师张月说，由于本月购买大户型的改善性需求占比增加，并且多集中在朝阳、海淀等热点商圈，导致二手房成交均价上涨3%。

　　伟业我爱我家的数据与链家地产的基本一致，7月份北京市仅有东城区、海淀区、西城区的二手住宅均价环比上涨，通州、顺义等其他区县的二手住宅价格环比持平或小幅下跌。

　　与此同时，成交量亦出现小幅攀升。北京市房地产交易管理网上的信息显示，截止到7月30日，北京二手住宅7月份网签总量为8445套，环比上涨6%，这是今年2月底宏观调控政策出台后，成交量首次出现回升。