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热点地块纷被“遗弃” 土地流标同比高达242%-手靠手写字楼信息网
热点地块纷被“遗弃” 土地流标同比高达242%
发布时间:2011/8/3 22:33:58
来源:经济观察网
  

  持续的限购之下,国内土地市场一片荒芜,诸多热点地块被开发商“遗弃”。据“链家地产”市场研究部统计,2011年截至到7月份全国土地流标数量达到353块,同比增长242%,住宅类土地流标数量为163块,占比达到46%。

  至7月份,土地流标达到高峰,总数达到61块,基本相当于1—2月流标数的总和。而被“限购”的城市住宅土地流标明显。在全国土地流标前十的城市中,有8个是已经执行限购的城市。“链家地产”首席分析师张月认为,2011年后,全国土地流标趋势更加明显,尤其是被“限购”的城市。调控压力迫使开发商拿地更加谨慎。

  据“链家地产”市场研究部统计,2011年全国平均楼面价为1680元,较去年下降19.8%。住宅类则下降9.8%。类似大连沙河口区星海湾金融商务区XH-15号,珠海市唐家湾情侣北路等之前的热点地块也被开发商“遗弃”,这在之前市场火热的情况下是很少见的。

  同时即便是北京这样的热点城市,一样面临着土地被“遗弃”的命运。据中原地产的统计,今年整个上半年,北京土地市场总计出让收入约326亿元,约为去年同期一半。虽然7月京城土地市场渐有起色,但主要还在商业地产领域。在住宅限购的背景下,企业对住宅用地的追捧热情依旧不足。土地出让金年内住宅类的仅为161.7亿,不足去年全年的15.2%。

  另据“链家地产”市场研究部统计,一线城市7月份比1月份成交量下降27.4%。目前部分开发商已经逐渐加快销售节奏,力求尽快回笼资金。

  总而言之,日益增加的销售压力在迫使开发商不得不暂缓拿地。

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