----2011博鳌房地产论坛新闻速递

　　（2011年8月03日）保障房在中国，从倡导到今年开工1000万套的落实，各种探讨基本没有停止。

　　基本思路是认为，保障房、双轨制的形式可以解决到当下万众瞩目的房子问题。但是大干快上的思路及很容易滋生的腐败等又引起大家的反思，三轨制的提法又跃然纸上，即“半市场半保障”思路。

　　其实这里面的核心就是，我们的保障房为谁而建？我们需要解决的是城市居者者有房屋住还是硬性拉下房价？

　　保障房借更多资金、政策的优惠扶助而建，那么绝对不可以有产权以产生新的不公平，那么一直没有改变的户籍制度，导致了城市外来白领及白领到金领之间这个小夹心层的居住目前根本无法用保障房来解决，他们的居住又该谁来保障？

　　当下各种制度的出台及引起的讨论，一定是好事情。市场其实也很简单，当所有的供给开始平衡的时候，价格自然就开始平衡，一切太过于一刀切的做法一定只是过渡行为。

　　孟晓苏的汇力基金8月2日在昆明刚投下40亿给保障房建设；朱中一本着行业协会领导职责，提醒开发企业务必顺应政策、加快转型；贾康更关注物价下半年可能短暂回落，明后年将继续上冲。这个预测如果准确，那么对明年房价的判断又将有新解读。

　　8月16日，孟晓苏、朱中一、贾康他们都将在2011博鳌房地产论坛中分别进行全面阐释，从宏观到行业到企业的分层解读，看是否会给予我们更多新的不一样的启示。毕竟在中国，房价与居住已成为社会之痛。