万科A（000002）今日公告，今年1至7月，在剔出香河欢庆城项目的销售数据后，公司累计实现销售面积637.2万平方米、销售金额740.9亿元，同比分别上升60.9%和63.9%。7月实现销售面积78.2万平方米、销售金额90.8亿元，同比略有增长。

　　万科董事会秘书谭华杰表示，单月的销售数字受推盘量的影响较大，而单个企业的单月推盘量很难做到完全均匀，具有一定偶然性。万科6月份新推盘规模处于前7月的高点，7月新推盘比6月减少较多，因此销售环比有所下降。不过，从新推盘的销售率来看，7月份万科的销售率比6月份略高，仍然保持良好的销售速度。据他介绍，8月万科的新推盘规模预计将超过7月，三季度整体推盘量预计不会低于二季度。

　　“随着限购政策的深入，市场将进一步向自住型需求主导的方向发展。万科一贯坚持中小户型普通住宅为主，前七个月销售产品中144平方米以下户型占87%；万科产品中绝大部分是装修房，而投资性购房者为提升其资金效率，往往更热衷于毛坯房。因此，万科产品更加贴近自住型购房者的需求。”谭华杰表示。

　　公告显示，万科7月份在长沙、莆田、南京、大连、天津新增5个项目，对应万科权益下规划建筑面积约61.6万平方米。此外，公司还参与了成都万科钻石广场旧改项目，对应万科权益建筑面积预计约为9.2万平方米。

　　今年前七个月万科在拿地方面比较谨慎。“这一方面体现了公司谨慎拿地的一贯原则，另一方面我们认为未来可能会有更好的拿地机会。”谭华杰表示。