宁锡率先“降价跑量”

　　上半年来，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格指数显示，已有26个城市新建商品住宅价格环比未见上涨，其中6月份南京新建商品住宅和二手住宅价格环比均现下跌；无锡、扬州、徐州三市新建商品住宅价格同时出现止涨。

　　7月份，南京有楼盘率先降价，8月份本是楼市淡季，但南京市已有开发商陆续推出优惠，江宁板块已有楼盘跌破8000元/平方米，跌回至一两年前。7月份，无锡部分楼盘也将均价下调1000元以上，万元大盘优惠后出现了“7字头”和“8字头”的格局。

　　相比之下，苏州、徐州的降价并不明显，但楼市明显低迷。该市业内预测，苏州房价或将步入下行通道。

　　住建部草拟新限购名单

　　目前，江苏仅有南京、苏州、无锡、徐州实施了限购令。上个月，住建部传出消息，针对上半年部分二三线城市房价过快上涨的情况，该部已开始调查分析上涨成因，并据此草拟了新一轮的限购城市名单。

　　江苏省住建厅相关负责人表示，已接到住建部通知，按要求对照相关标准先行自我排查工作。据介绍，该省排查主要从二三线城市的房价涨幅、成交量、外地人购房比例以及群众直观感受来评判。

　　业内人士分析，新的限购城市名单可能在国家统计局房价指数统计系统的70个大中城市及住建部的城市房地产价格直报系统中产生，其中江苏列入的有南京、苏州、无锡、常州、扬州、徐州6市，暂未限购的仅扬州和常州2市。但上海易居研究院日前发布的报告显示，被列入限购名单或者局限于地级市，房价绝对值较高的县级市，如昆山、张家港、吴江、常熟、江阴等均有可能面临限购。