地块出让金提前确定

　　前天入市的这个试点地块，面积约19公顷，总建筑规模约38万平方米，其中商品房面积约28万平方米。这是近年来北京西部地区推出的最大规模居住用地，至少可以提供3000多套房屋。

　　“这种出让方式简单来说，就是在事先确定地价的情况下，以商品房售价‘价低者得’的原则，确定最终的竞得者。”北京市国土局相关负责人说，该地块的楼面地价定为5850元/平方米，总地价22亿多元。无论最终是谁竞得该地块，需要支付的土地出让金都是一样的。

　　这位负责人说，该地块的房屋销售价格最高限价为13600元/平方米，在竞买时，竞买人每次可向下降低50元/平方米来报价。这意味着，北京土地市场届时将出现从未有过的“奇特”景象，开发商们的报价将比着向下降。