据伟业我爱我家市场研究院数据显示，截至7月31日，北京7月以来共有15个项目获得预售许可，商品住宅新增供应3519套，新增供应量相对上月减少5134套；截至8月5日，成交套数为520套，成交率仅为15%，创近几个月成交量新低。从7月新开盘的项目中发现：

　　同区域内价格较低的项目销售情况略好，统计发现，成交率超过30%的项目有中景？江山赋、双井福园、恒盛小镇艺墅，其中，顺义后沙峪的中景江山赋项目位居第一，成交率高达43%，其均价19618元/平方米，明显低于同区域其他项目22000元/平方米的均价水平。

　　另外，80%的新开项目成交率不足30%，伟业我爱我家市场研究院分析表示，造成暂时滞销的原因有两点：其一，由于政策需要购房资格审核，半数项目都还未到网签的阶段，例如嘉泽生态小区、御东园小区、颐景润园、龙熙顺景、学府树家园项目；其二，价格优势不明显，加上销售渠道不太通畅，例如富力金禧家园、永丰嘉园、倚山庭苑、华润九里项目。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，相关调控政策难于松绑，供需双方将会继续保持观望，进而导致成交量逐月退减，倘若价格继续维持高位不松动，未来市场将迎来寒冬期。