陷入低迷的广州二手楼市终于在7月稍微现出一点亮色。广州市三大中介行的7月报告都显示，看房量有所回升，成交量环比上月略升，广州二手楼市买卖成交量连降3个月之后，7月份暂时止住颓势。

　　据中原地产成交数据估算，广州7月二手住宅成交量环比略有增长。满堂红成交数据显示，7月份二手住宅买卖宗数环比微增0．2%。合富置业人士透露，受新婚等刚性自住需求阶段性释放带动，首置看楼活跃度有所好转。

　　据了解，7月份广州二手楼市依然冷热不均，各区表现不一。中原地产市场部人士透露，7月番禺二手住宅成交量环比略增，成交均价为11722元／平方米，环比下降9%，主要是单价在1万～1．5万元／平方米以上的物业比重比6月份下降了13%。7月成交主要是刚需买家，投资型买家出手少。番禺二手房网签终于在7月30日起分步实施，有部分买家为赶搭网签前的“末班车”而急于置业。

　　合富置业市场主任梁燕明表示，现时市场上中低价盘源消化速度相对较快，尤其是中小户型低价盘，往往一有放盘很快就会有买家承接，客源以预算不高的首置买家为主。此外，周边城市“限购”，与佛山交界的芳村、金沙洲等片区价格与佛山同等实惠的二手房，承接了一批回流广州市场买家的购房需求。

　　美联物业有关人士表示，尽管7月份广州二手楼市成交量跌势喘定，但政策走向仍将对楼市构成最大影响因素，从7月12日常务会议公布“国五条”释出的政策信号是楼市调控继续执行，同时货币政策的叠加效应将于下半年发挥作用。