昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布1-7月北京经济运行数据，截至7月末，全市商品房销售面积为673.1万平方米，同比下降12%，其中住宅销售面积为473.5万平方米，下降14.2%。

　　供给方面，7月末，全市商品房施工面积9823万平方米，同比增长22%；其中，住宅施工面积5818.2万平方米，增长24.9%。全市商品房新开工面积2113万平方米，同比增长60.7%；其中，住宅新开工面积1276.3万平方米，增长39.4%。

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　　当月销量上涨难改下调趋势

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟指出，上半年，全市商品房销售面积为555万平方米，比上年同期下降18.4%。其中，住宅销售面积为389.2万平方米，下降19.8%。从这个数据可以算出，7月本市房地产销售面积有所上涨，单月住宅销售面积达到了84.3万平方米。张大伟表示，7月销售面积上涨主要是因为当月有一些低价项目入市，推高成交量，但从同比来看，销售面积依然呈下调趋势。

　　郊区降价幅度或超两成

　　张大伟指出，值得注意的是，新开工面积大涨，加上三、四季度降价求量的行为将增加。通州、大兴、房山等郊区已经有明显价格下调的现象，预计市场上大部分项目继续降价的可能性非常大，特别是部分郊区，下调幅度甚至会超20%。