中国人民银行上海总部（央行上海总部）昨日发布的7月信贷数据显示，7月上海市金融机构各项存款明显回落，储蓄存款大幅减少，各项贷款平稳增长。

　　值得关注的是，新增个人住房贷款环比回落，7月上海新增人民币个人住房贷款14亿元，环比（较上月同期）少增4.8亿元。

　　易居中国分析师薛建雄表示，上海楼市7月成交量比较平稳，但银行受资金所限放贷比例比较低，因此出现了新增个人住房贷款环比回落。

　　活期储蓄大减

　　据央行上海总部披露的数据，与全国的情形一致，上海市金融机构当月各项存款明显回落。

　　7月末，上海市中外资金融机构本外币各项存款余额54914亿元，同比增长13.8%，增幅比上月末下降0.7个百分点。当月本外币存款减少393.8亿元，同比多减321亿元。其中，储蓄存款大幅减少，当月人民币储蓄存款减少620.9亿元，环比和同比分别多减1137.1亿元和582.5亿元，其中人民币活期储蓄存款又减少达583.3亿元。分析人士认为这与6月底的季末、半年末考核点已过，银行揽储力度减弱有关。

　　中外资金融机构本外币各项贷款余额36250亿元，同比增长11.7%，增幅比上月末上升0.4个百分点。当月新增本外币贷款282.7亿元，同比多增141.1亿元。

　　值得一提的是，通常来说能够反映企业需求的7月短期贷款增长明显，而中长期贷款持续少增。7月上海新增本外币短期贷款77.9亿元，其中人民币短期贷款增加72亿元，同比多增91.6亿元；7月上海新增本外币中长期贷款113.6亿元，环比少增37.3亿元，其中人民币中长期贷款增加109.4亿元，环比和同比分别少增14亿元和92.8亿元，其中个人消费贷款、单位固定资产贷款和银团贷款分别增加53.9亿元、42.4亿元和28.2亿元，同比分别多增30亿元、少增17.2亿元和26.8亿元。

　　新增个人房贷

　　环比少增4.8亿元

　　央行上海总部数据显示，7月上海新增人民币个人住房贷款14亿元，环比少增4.8亿元，同比多增11.3亿元；其中新建房和二手房贷款当月分别增加4.1亿元和9.9亿元。7月个人新增房贷延续了上半年的减少趋势。上半年上海个人住房贷款增加164.8亿元，同比少增342.2亿元。

　　薛建雄分析认为，7月新增住房贷款同比多增11.3亿元是因为去年基期比较低，“去年4月楼市出台调控政策，受政策影响去年5、6、7、8月的新增贷款数据都比较低。”

　　在他看来，新建房和二手房贷款分别增加4.1亿元和9.9亿元的数据也和新建房和二手房的成交量相对应。他说，去年上海楼市新建房成交量为8.5万套，而二手房成交量为15.1万套。预计今年二手房的成交量为15万-16万套，新建房成交量为8万套。