今天上午，顺义新城限价房地块现场招标，北京城建(600266,股吧)兴华以4.68亿摘得，折合楼面价仅2338元/平方米。相对于6100元/平方米的限价，业内认为利润空间有限。

　　北京市顺义区新城9号地西侧限价商品住房项目位于顺义区马坡镇。全部为限价商品房，建筑规模20万平方米。

　　主持人现场公布招标底价为2.805亿元，共有7家企业参与投标，其中3家低于底价，北京城建兴华报价最高，以4.68亿元居首中标，溢价率达64%。

　　据了解，目前顺义新城区域商品房价格在1.5万元/平方米左右， 最近刚上市的颐景润园签约价格是16120元/平方米。

　　“楼面价才2338元的出价可以说非常低，楼面价加上合理的建安成本，利润空间不大。”北京中原地产市场研究部总监张大伟分析，项目规模超过20万平方米，可提供住宅超过1500套，对区域内供应会有所缓解。

　　昨日另有两宗住宅地块开始挂牌竞价。分别为：通州区永顺镇珠江国际家园二期潞苑五街南侧居住用地，建筑规模10万平方米，需配建公共租赁房，挂牌起价4亿元；密云县果园西路西侧新城0203街区1302地块二类居住用地，建筑规模约5万平方米，挂牌起价1.3亿元。