中新网8月22日电 据香港《经济日报》报道，9月开学日子逼近，香港各区内地大学生赶最后冲刺，加快租楼步伐，而港大附近西环一带有学生将租金预算调高1至2成。至于粉岭花都更有内地客转租为买，斥逾200万元（港元，下同）入市。

　　世纪21坚城客户经理吴仲强指出，自暑假开始以来，西环附近就多了一批内地学生寻觅租盘，多为2至3个学生合租一个单位，首要条件为租金较平，部分亦希望单位连家俬，其中以士美菲路附近嘉辉花园和美菲阁最为活跃。

　　预算增两成 数人合租

　　临近开学前夕，吴仲强透露，部分尚未觅到居所的学生客亦开始心急，将预算的租金由最初的7000元至8000元，提升至9000元至12000元水平，而区内业主认为学生较为纯朴，普遍愿意以低市价1至2％租予学生，令近期有关租务增加，其中嘉辉花园B座高层1室，面积约370平方呎，由两名内地女学生以9000元租入。

　　其次，沙田第一城向来受到中大学生所青睐，内地大学生因缺乏收入证明，故此往往落半年至一年租金作为按金，颇受业主欢迎。中原地产沙田第一城分行经理吴美娥表示，屋苑租盘收窄，租客被迫高价抢盘，以48座中层C室为例，面积约395平方呎，附新装修及家俬，放盘仅2至3日，即获内地学生以9800元租入，呎租达24.8元，较市值租金还高。

　　放盘2日 第一城速租出

　　至于屯门兆康区亦受到岭南大学所带动，吸引不少内地学生到来租楼，近日部分学生更“即看即租”，态度相当明确。祥益地产分行主管李启昌称，兆康苑M座高层2室，面积503平方呎，属两房两厅，附设新装修，获岭大内地生“即睇即租”以5500元租入，呎租10.9元。

　　中原地产助理区域营业经理蓝浩然称，粉岭区多个屋苑均录得中大内地生租楼个案，占整体租务个案约40％，个别资金充裕的学生甚至转租为买。如一名内地生有见供款比租金更平，结果以205万元购入花都广场7座低层C室，面积547平方呎，呎价3748元。