入秋后的昆明白天艳阳高照，还能感觉到热气难消，但夜幕降临，丝丝凉意来袭。而与昼夜温差加大、气温忽上忽下的状况不同，昆明楼市依旧保持近段时间的一副温吞模样。虽然8月16日至22日七天的成交情况相比上一个交易统计周期呈现“升温”迹象，且扭转了6月以来昆明商品房一周成交套数频繁在千套以下的局面。不过反弹力道仍旧不足。

　　尽管8月16日至22日成交套数重返千套，但仍然未跳出低位徘徊的局面。来自昆明市房产信息网统计数据显示，这七天昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1350套，日均成交套数约为193套，其中单日成交最高为8月20日的268套，最低出现在8月21日，为127套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数攀升548套，环比增幅为68.3%。与成交套数相对应的是成交面积，也同样出现增长。统计数据显示，8月16日至22日总成交面积为20.8万平方米，环比涨幅达1.76%。而由于市房产信息网日前正在进行系统维护，因此8月18日至22日的成交金额和成交均价两项数据缺失，只在16日、17日两天有相应统计情况，分别为1.18亿元、8730.2元/平方米和1.3亿元、9422.65元/平方米。

　　按往年的经验来看，“红五月”过后接下来的一个营销重点就是“金九银十”，所以开发商积极备战成了当前重要营销环节之一，这个阶段主要不是追求销售量，而是做好蓄客，养精蓄锐，于是近日大多楼盘并未急于开盘推售，而是开展各式营销活动或加大促销优惠力度以拉拢人心。上周，云南华侨城昆明接待中心开放；昆明玉器城营销中心开放；车行天下国际汽车城体验中心开放；红星国际晶品2号楼开放样板房；华夏曦岸售楼部对外开放；南亚之门开放精装样板房；新亚洲7期星宇园8月20日开盘，当天持卡客户一次性付款可优惠7%。

　　另悉，住房和城乡建设部日前发布的最新消息显示，今年1至7月，全国城镇保障性住房和棚户区改造房已开工建设721.8万套，开工率72%。10月底前，要有1/3的项目做到主体基本完工，1/3的项目进入地上施工阶段，1/3项目进入基础施工阶段。而就目前为止，昆明79个保障性住房建设项目已开工64个、80580套，占全市实物建房任务总量的71.4%，累计完成投资100.65亿元，9月30日前，年度任务将全部开工。随着这些保障性住房逐步投入使用，低收入家庭的住房问题也将会得到解决，从而减轻昆明商品住宅市场的压力，缓解供需矛盾，以对平抑房价起到积极作用。(记者 刘婷婷)