日前，深圳世联地产顾问股份有限公司发布2011年上半年年报。报告显示，世联地产上半年实现营业收入7．89亿元，同比上升45．49%；归属于上市公司股东的净利润为1．47亿元，相比去年同期微增7．08%，每股收益0．45元，同比增加7．14%。

　　上半年，世联全国代理销售面积605万平方米；代理销售金额662亿元，同比增长89．68%。代理销售业绩增长的同时，公司在全国商品房市场的份额也在同步增长。上半年，公司全国代理销售面积占全国的1．4%，同比增长0．5个百分点；代理销售金额占全国的2．6%，同比增长0．9个百分点。

　　世联认为，下半年决定房地产市场走势的核心要素有两个：一是政策因素，二是供求力量。

　　从政策层面看，目前房价仍处上升态势，政府已经明确指出，一旦政策放松，价格有可能会出现报复性上涨，新国五条的出台再次传递了政策长期性的信号。如果未来房价继续坚挺或走高，不排除政策范围继续扩大和新的行政政策出台。

　　从市场供求力量来看，下半年及明年上半年全国范围内潜在供应量放大是大概率事件，供大于求或成常态，房地产市场将由政策主导转向市场力量主导的局面。