“原计划今年7月动工，但至今未有动静，据说开工日期被延迟到了年底。”近日，一则有关“Hello Kitty家园缓建”的消息在上海业内不胫而走。

　　Hello Kitty家园是浙江省“十二五”规划中的重点旅游开发项目——安吉天使乐园休闲度假综合园区规划的核心项目。今年5月，Hello Kitty家园由浙江银润休闲旅游开发有限公司（以下简称“银润公司”）和日本三丽鸥株式会社高调推出，并宣布项目7月动工，2014年开门迎客。而这也是Hello Kitty家园首进中国。

　　“实际上，新闻发布会的第二天，项目相关人士就被政府叫去谈话，主要是担心通过建造乐园会提升周边房价。”一位接近“Hello Kitty家园”项目方的人士指出。

　　据本报记者多方调查了解，此项目延期开工是与“担心房价上涨”一说有关，且项目用地至今还未到手。

　　对于此事，记者也联系到了Hello Kitty家园项目方，其仅表示，项目目前还是在紧锣密鼓地筹备中，只要规划设计完成之后，就会开工建设。

　　一只吸金猫

　　一切还要从2009年说起。这一年，银润公司的母公司上海银润控股集团看中了“中国竹乡”安吉，并决定在杭长高速公路安吉出口段一距杭州30分种车程的区域打造休闲度假综合园区。

　　不久之后，银润集团便与安吉县政府达成协议，合作开发安吉天使乐园休闲度假综合园区。这一园区是继上海迪斯尼项目之后，长三角又一个国际综合旅游度假区。园区占地约900亩，先期投资约15亿美元，园区将以金、木、水、火、土五个元素建设五个游乐区域。

　　为了提升项目的吸引力，银润集团请来了“Hello Kitty”，一只会“吸金的猫”。

　　Hello Kitty由日本三丽鸥株式会社全力打造，至今已有几十年。其在东京和九州的两个Hello Kitty家园每年都为当地带来100万人次与40万人次来自全世界各地的客人，旅游收益超过10亿元。

　　“Hello Kitty在国内将不走大型主题公园道路，而主要针对三口之家，重点是3~12岁儿童，打造一个温馨、梦幻、环保及富有创意的园区。”银润公司一负责人张铨表示。

　　据悉，此次，银润集团与三丽鸥采取了授权合作的方式。日方授权期15年，其间只收取授权费，中方进行投资并管理运营。

　　“目前，银润公司已经为Hello Kitty家园制定了运营路线，分成三大部分，1/3靠门票收入，1/3靠衍生品收入，1/3来自酒店、餐饮收入。”上述接近“Hello Kitty家园”项目方的人士指出。

　　房价暴涨梦难圆

　　随着Hello Kitty的到来，其强大的“吸金”能力同样将在安吉得以充分发挥。

　　Hello Kitty所在的安吉天使乐园休闲度假综合园区被当地政府视为一个旅游业、房地产业“向前迈进一大步的发展机遇”。

　　而在旅游业受益之前，这一项目对安吉房地产的推动作用就已经有了立竿见影的效果。在5月份的那次新闻发布会上，安吉县委书记唐中祥表示，在未确定这一项目之前，安吉房地产每平方米只在3000元左右，而在确定这一项目后，就立马涨到了每平方米10000元左右。据预计，到2014年乐园竣工为止，房地产还有很大的上升空间，每平方米将达到15000元。

　　唐中祥的美梦可能暂时不能实现。截止到8月底，Hello Kitty家园未有动工迹象。

　　“天使乐园度假区用地的确有规划，但是不是900亩并不是很清楚，并且到目前为止这块土地并未成交。”安吉县国土局一位负责人表示。而银润公司一工作人员也表示，“土地可能是出了问题”，随即挂断了记者的电话。

　　“土地暂缓审批可能与唐的表述有关，此外，房地产正处于调控期，尽管旅游地产不在其列，但其有圈地、抬高房价的嫌疑。”上述接近“Hello Kitty家园”项目方的人士指出，也正是担心这些问题，开工延迟。

　　这一看法也得到了上海一家旅游规划公司人士的认可。他表示，其实对于很多旅游项目所带来的土地溢价，政府和开发商是心知肚明的：政府招商引资有利于提升基础设施建设，扩大就业。更重要的是，通过项目开发有助于提升周边地价，带动房地产开发，增加财政收入。对于开发商来说以“旅游”的名义更容易拿到土地，并且通常还能够得到政府在土地和融资方面的支持。

　　“Hello Kitty”这只猫在中国将如何走下去，市场正拭目以待。