－中国政府官员表示，住建部正与大约20个城市的地方政府就实施住房限购令进行磋商

　　－浙江省台州市成为首个颁布限购令的二三线城市

　　－扩大限购政策范围短期内将给地产开发商类股的人气构成拖累

　　一位知情政府官员周一透露，中国住房和城乡建设部（简称：住建部）正与一些地方政府就实施住房限购令进行磋商，并且约20个小城市已经同意从下月起实施限购令。

　　今年早些时候，中国对包括北京、上海、广州、深圳在内的40个大中城市实施了限购令。在7月份表示，为抑制房价过快上涨，二三线城市也要采取必要的限购措施。

　　浙江省台州市成为首个颁布二三线城市限购令的城市。

　　台州市政府上周六发布公告称，从9月1日起，市域（含所辖县市区）范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可购买1套新建商品住房，不允许购买超过两套住房。台州虽属於三线城市，但却是一个商业活动中心。近年来台州的房价一直在大幅上涨。

　　住建部本月表示，今年上半年房价和交易量均显著上升的二三线城市将需要实施限购令。

　　此外，据当地媒体周日报导，中国将推进40个城市房屋权属数据库的异地联网工作。现存联网系统仅涵盖单个城市。

　　一些分析师淡化了限购令的影响力，他们表示，限购令的实施力度不会太大。

　　CIMB-GK Securities分析师Johnson Hu称，将限购令实施范围扩大至三线城市给大型上市开发商销售造成的影响有限。然而，未来几周限购令的实施范围将扩大至更多城市，这可能会影响到房地产行业的人气。

　　近几个月来，住房限购令的实施帮助降低了大城市的房屋成交量，但房价依然高企。不过，二、三线城市的住房成交量和房屋价格在继续上升，因为投资者转向了紧缩政策尚未实施或未得到严格执行的城市。

　　瑞信（Credit Suisse）在一份报告中称，政府进一步出台紧缩措施，再加上住房供应量的大幅上升，近期内地产商的平均售价（ASPs）和交易量应会出现下滑。